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我想在长沙黎托那边买套房子。房贷可以贷多少?首付呢? 公积金是什么?还有什么其他的要注意的具体事项没

房产问答 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-04-25 12:09     分享

我来为你解答:1、如果你是第一套房,首付是房价的30%,贷款70%;2、公积金是国家强制的住房补助金,由用人单位和个人各缴纳50%,总额一般为当地最低工资的5-20%,当你缴纳公积金超过6个月,就可以申请公积金贷款,利息要比商业贷款低;3、购房主要看楼房有没有《预售许可证》,有证的话就可以放心了,其他都是房子的质量问题了,自己留意看就行;4、如果是父亲买给儿子的,就写儿子的名字,以后过户的话手续费比较高,手续麻烦。祝你顺利!房产人阿斌为你解答。就目前形势,长沙房价还会有大幅度涨的可能吗?或者还是下降?追答关于中国房价走势的问题,我和很多房地产业界人士都进行过交流,普遍认为,在政府强力的限购政策之下,今年的一线城市入北京上海深圳广州房价肯定下跌,但二线城市包括各内陆省会和经济发展较好的地级市,由于限购政策不够严厉,因此炒房者会向二三线城市流动,会对这些城市的房价有一定的推动。所以,估计长沙的房价应该是稳步小幅度上扬,不会大幅上涨,但基本不会跌价。你有QQ吗,还有些事想询问,方便吗?追答您可以星期一在百度HI上和我聊,我现在基本都不用QQ了。公摊面积该怎么算啊。我发现我看的房子套内面积和建筑面积的差别都在20平米左右。怎么回事?难道算钱的时候是按建筑面积算的吗?还有如果我现在买了房子,而过了几年房子升值了,那个升值的差价我还要补上去吗?追答分摊面积没有法律规定,但必须符合开发商所提供的分摊系数,分摊系数会写在合同上,计算方法是:建筑面积X分摊系数=分摊面积,只要计算结果符合就是合法的。一般的商品房都是按建筑面积计价的,也有的是按套内面积计价。但不管是什么方式计价,都是合法的,如果用套内面积计价,那单价会比建筑面积单价要贵,折算回来都是一样的,因此不要管它是不是用建筑面积计价,只要你比较其他楼盘的单价觉得合理就好。另外,没有升值后补交差价的说法,合同一经签订就永久有效,价格就是不可变更的了。更多来自:求助得到的回答

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