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买二手房都需要注意哪些问题?

房产问答 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-04-25 14:29     分享

要注意的很多,我给你列出来。第一:物业地址是不是和房产证上面的一样。第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。第三:这个房子有没有共有人,也就是看看房子上面是几个人的名字,是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷签合同要注意的几点第一:房屋总价,大小写都要看清楚第二:付款方式,是全款,还是按揭,因为要分几次付清,所有要算一下几次加起来是不是房屋总价第三:合同上面填写的姓名,身份证号码,以及产权共有人都必须填好,并按上手印第四:付款时间以及过户时间一定要定死,超过了就是违约。第五:违约责任,国家规定最多只能是房屋总价或者定金的10%、最好是5%,双方的违约责任都要填好第六:填写合同时写错的地方一定要按上手印。谁写的谁按第七:给钱一定要对方给你出具按了手印的收条。一定要收好。如果你要贷款的话,最好是找到中介,如果你不贷款的话,那么就没有什么其他要特别要注意的了。小提示:过户的时候可以到房交所找人过,一般里面都有那种专门过户的人,大概也就100-200的样子就搞定了。

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