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二手房资金监管需要知道哪些事?

房产问答 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-05-24 13:52     分享

新环境房屋网为您精选36条网友回答如下:

网友回答1:

到房产交易过户完成,一般需要1至3个月的时间,如何

网友回答2:

是交易双方关注的重点,因此

网友回答3:

,资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。

网友回答4:

 

网友回答5:

那么,问题来了,买卖二手房过程中资金监管怎么做?有需要提供那些资料?具体过程中,资金监管的金额怎么确定?憋急,新环境问答专家教你怎么解决问题。

网友回答6:

 

网友回答7:

资金监管流程:

网友回答8:

首付款存进客户一张银行卡账户;

网友回答9:

客户业主双方约定时间一起到银行签订资金监管协议;

网友回答10:

客户将首付款转入银行监管账户。

网友回答11:

解冻流程:

网友回答12:

完成过户手续后;

网友回答13:

提交相关纸质资料(将新不动产权证书复印件递交给监管银行);

网友回答14:

银行审核无误后将监管资金结算至业主预留收款账户。

网友回答15:

卖方:本人到场,带本人的身份证原件,房产证原件或复印件,监管银行的银行卡(若业主有代理人,则代理人本人到场,带身份证原件,委托公证书原件,业主身份证复印件,业主首款卡);

网友回答16:

买方:1、本人及配偶身份证原件;2、户口本原件(本人,配偶,未成年小孩,首页,本人页及变更页);3、婚姻证明,(婚姻状况必须与户口本一致);4、非深户需要到社保局打印近三年无断交的社保清单和社保参保证明;5、收入证明原件(工作单位出具,月供2倍以上);6、最近半年银行流水单原件;7、买卖合同原件,定金收据原件,转账单原件或者刷卡单原件;

网友回答17:

资金监管后,业主在过户后,客户交税取出新政,并把新房本复印件提交给监管银行,银行核实相关信息,监管的金额就会打到监管是业主指定账户内,一般在取新本第二天(工作日)业主可以收到首期款。

网友回答18:



网友回答19:

一般来说:

网友回答20:

但是实际办理过程中

网友回答21:

,举个简单的例子:一套住宅,按照客户首套房首付3成,成交价100万来计算:

网友回答22:

中国银行要求是监管资金比例大于首付75%,也就是100万×0.3×75%=22.5万;

网友回答23:

如果是工行:100万×25%=25万;

网友回答24:

建行:100万×22%=22万;

网友回答25:

农行:100万×0.3×0.65=19.5万;

网友回答26:

招商银行(根据定金他行转账和本行转账略有不同):①100万×25%=25万;②100万×20%=20万。

网友回答27:

(以上内容是根据近期银行政策整理的)

网友回答28:

没找到你最关注的问题?憋方~新环境问答频道早就为你打包好了,点击链接:

网友回答29:

能快捷找到相关的攻略合集! 

网友回答30:

如果还有疑问,欢迎到新环境网问答频道

网友回答31:



网友回答32:

。房产专家随时恭候各位小主的驾到,有问必答~

网友回答33:

你好,我是新环境高级店经理张思达,很高心为你服务。

网友回答34:

二手房的资金监管需要买卖双方到场,商贷和组合贷的面签资料有点区别,买方需要准备的资料有:身份证,户口本,收入流水,收入证明,监管卡,首期款,定金收据,定金的转账凭证,卖卖合同,产权查档清单等;

网友回答35:

卖房需要准备:不动产权证(房本),收款卡,身份证等。具体的按揭专员会告知。

网友回答36:

希望对你有所帮助,如还有疑问,欢迎拨打热线咨询,很高心为你服务!


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