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上海户籍二套房首付比例是多少?

房产问答 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-06-04 09:59     分享

新环境房屋网为您精选68条网友回答如下:

网友回答1:

根据您描述的情况:

网友回答2:

上海户籍购买第二套房分以下2种情况:

网友回答3:

目前贷款政策

网友回答4:

您好,我是

网友回答5:

,很高兴为您服务!

网友回答6:

目前上海的信贷政策是

网友回答7:

,即看

网友回答8:

您现在的情况属于二套房。

网友回答9:

ps:普通住宅的判定标准:

网友回答:

您好、我是上海新环境地产刘曙晖、电话:(同微信)

网友回答:

根据您的叙述的情况,您买二套房首付比例为:普通住宅(首付%)、非普通住宅(首付%)

网友回答:

根据上海现行房地产最新政策:

网友回答:

①:认房:在上海有一套住房(不管是否有贷款或是否结清),再买一套都属于二套、普通住宅要首付%、非普通住宅要首付%【如果本市第一套房屋没有贷款(商贷+公积金)、而且已经出售除名、再买一套属于首套范畴】

网友回答:

②:认贷:全国范围内有过住房贷款记录的(商贷+公积金)、不管是否结清、在上海再次买入都属于二套、普通住宅要首付%、非普通住宅要首付%

网友回答:

界定普通住宅:

网友回答:

①:内环:面积≤平、总价≤4万(普通住宅、反之非普通、需两项同时满足)

网友回答:

②:中环:面积≤平、总价≤万(普通住宅、反之非普通、需两项同时满足)

网友回答:

③:外环:面积≤平、总价≤2万(普通住宅、反之非普通、需两项同时满足)

网友回答:

请采纳、如果有其他任何需求可随时在下方留言

网友回答20:

您好,我是上海新环境置业专家顾问蒋丽榕

网友回答21:

目前上海这边关于房屋贷款的政策是

网友回答22:

,购买二套住房属于普通住房的首付是百分之五十,非普通住房首付是百分之七十,利率是基准利率的基础上上浮百分之十。

网友回答23:

如何区分普通住宅和非普通住宅?

网友回答24:

现行普通住宅标准(20 年 月 20 日起执行)需要同时满足以下条件:

网友回答25:

(1) 5 层以上(含 5 层)的多高层住房,以及不足 5 层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等 

网友回答26:

(2)单套建筑面积在 平方米以下 

网友回答27:

(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格 1.44 倍以下,而且需要满足:外环以外总价不高于2万,内外环之间总价不高于万,内环以内总价不高于4万

网友回答28:

如有其他的问题可以追问,很高兴为您服务

网友回答29:

也可以加微信(同为手机号欢迎随时来电)随时提问。

网友回答:

您好新环境沙丰很高兴能够解答您的问题。

网友回答:

  鉴于您之前有过房贷,虽然已经还清,但是还是有过贷款记录。如果不限购的情况的下买进房产的话贷款是按二套算的。上海的贷款是认房又认贷。购买二套房,普通住宅首付%起,非普通住宅首付%起。下面会为你标注普通住宅和非普通住宅的区分。

网友回答:

  希望我的回答能够解答您的疑惑,如还有问题欢迎追问。

网友回答:

您好,感谢关注新环境网。

网友回答:

针对您的问题,您这里说的您名字是20年之前上的房产证,如果是和父母共有的话,且还清的贷款是您父母的贷款,您本人家庭名下没有任何贷款记录,那么您现在购买第二套房算您家庭名下首套房,首付比例%;

网友回答:

反之,如果您第一套不是和父母共有,您这边购买第二套房算您家庭名下二套,首付比例是普通住宅首付%,非普通住宅首付%。

网友回答:

然后界定普通住宅的标准如下:

网友回答:

反之就都为非普通住宅。

网友回答:

希望我的回答能解答您的疑问,若还有问题您可以随时咨询。

网友回答:

您好我是新环境地产高级店经理王文平很高兴为您服务!

网友回答40:

  根据您的描述根据目前上海政策(时间节点至20年5月25日)在上海这边购买二套房普通住宅首付比例不低于%,非普通住宅首付比例不低于%  下面是普通住宅和非普通住宅的界定标准

网友回答41:

您好,我是上海新环境M6高级店经理宋成洋,很高兴为您解答疑惑!

网友回答42:

从您的描述来看,您是目前名下没有贷款,但是在20年之前有过产证加名字。

网友回答43:

如果购买的房屋是普通住宅,首付比例不低于%,如果购买非普通住宅,首付比例不得低于%。

网友回答44:

    现行普通住宅标准(20年月20日起执行):

网友回答45:

1)五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

网友回答46:

2)单套建筑面积在平方米以下;

网友回答47:

3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,内环线以内的低于4万元/套,内环线与外环线之间的低于万元/套,外环线以外的低于2万元/套。

网友回答48:

或者如下图

网友回答49:

   希望我的回答能够帮到您!如果您觉得满意可点采纳,您有其他疑问可以继续追问,或者也可以给我来电或者添加微信--宋成洋:(微信同号)

网友回答:

   

网友回答:

      

网友回答:

这个政策是20年月29日实施的,认房又认贷。详细情况如下:

网友回答:

居民家庭名下在本市无住房,但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的(无论其是否有住房贷款记录,无论其住房贷款是否结清),均执行二套房贷政策,即购买普通自住房的,首付款比例不低于%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于%。

网友回答:

普通住宅标准:

网友回答:

1)5层以上(含5层)的多高层住宅,以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧市里弄等;

网友回答:

2)单套建筑面积在平方米以下;

网友回答:

3)实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.44倍以下,内环线内的低于4万元/套,内环线与外环线之间的低于万元/套,外环线以为的低于2万元/套。

网友回答:

否则为非普通住宅。

网友回答:

所以上海名下如果有房或者全国范围内有贷款记录只能算二套了,首付要%(普通住宅)或非普通住宅(%)。

网友回答:

 附

网友回答:



网友回答:

家庭名下在沪无住房且名下无住房贷款记录,在限购前借款人及其配偶与各自父母都登记在产证上的最多各有2套可剔除;

网友回答:

家庭名下在沪无住房且名下无住房贷款记录,在限购前且婚前借款人及其配偶与各自父母都登记在产证上的最多各有1套可剔除;

网友回答:

家庭名下在沪无住房且名下无本市公积金贷款记录(在婚前借款人及其配偶与各自父母都登记在产证上的最多各有1套可剔除)。

网友回答:

(限购政策的实施日期是20 年 1 月 日)

网友回答:

如果出现上述几种情况是贷款记录是可以剔除的,贷款依然可以算首套。首付只需要%。

网友回答:

  希望我的回答对您能够有所帮助,请采纳,祝您生活愉快!

网友回答:

如您还有疑问,欢迎追问,也可直接联系我,电话同微信: 0 4 谭杰


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