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双降有何影响?件件与你有关!

本地关注 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2015-10-28 17:28     分享

    近日适逢“霜降”节气,中国人民银行再度祭出“双降”利器。
    自2015年10月24日起,降息0.25个百分点,降准0.5个百分点。这是今年以来,第五次降息,第五次降准,第三次“双降”。


    央行双降对我们老百姓有什么影响呢?

 

    1.去银行存钱,利息变少了

 

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    此次央行降息,1年期的存款基准利率由调整前的1.75%降为1.5%,意味我们以后去银行存款,利息会减少。比如50万元存银行1年定期,利息就整整少了1250元。


 

    2.生活消费更轻松,不用剁手了

 

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    降息,意味着利息可能减少,使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看,通过此次降息会促进消费,预计消费者信心指数在未来会有所上升,这也有利经济总体向上发展。


 

3.银行存款收益下降,理财选择多了

 

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    央行降息直接影响到投资产品,利好较大的主要有房地产等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业;其次对股市和债券市场也利好,但风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面,稳健理财方面的投资也不可少,除了优选定存、国债,还可以选择固定收益类产品,风险低,投资收益也不错。


 

4.贷款利率均下降,房贷压力小了

 

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    个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.25%降为3%左右,商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。一般来说,公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此,此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说,房贷压力变小了。

 

    比如买房时商业贷款100万,贷款期限30年,利用等额本息还款法,降息后每月月供减少157元左右,总利息共减少了5.65万元左右。如以贷款年限20年为例,按照旧政策,基准利率为5.65%,月供为6963元,总利息67.1万;按照新政策,基准利率为5.40%,月供为6822元,总利息63.7万;月供少还141元,20年少付利息3.4万。

 

    长沙租房网小编认为如以公积金贷款额为80万,贷款年限30年为例,按照旧政策,基准利率为3.75%,月供为3704元,总利息53.3万;按照新政策,基准利率为3.50%,月供为3592元,总利息49.3万;月供少还112元,30年少付利息4万。


 

5.股市影响:地产股最利好

 

    降息直接利好高负债率行业,比如地产、基建、有色、煤炭、证券等行业。

   

    降息最大利好的板块就是房地产板块。因为,对于当前房地产行业来说,货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后,市场迎来一轮购房潮,房地产企业的资金面压力有所缓解。如今,再次降息,不但会促进购房者购房,也会降低企业成本,故对房地产股来说是重大利好。


 

    你要赶紧干这三件事

 

 

   1.减少储蓄


    在不断降息的年代,储蓄不再是增值省心的理财方式,简直就是一直不断跑气的气球。如果你想自己享受比以后更多的东西,给子孙留下更多的东西,就要把它取出来,投放到最有利于你的地方去!


  

    2.学会从银行借钱花


    一是消费。只要喜欢的,银行敢借给你的,一定要利用好,如房子、汽车、手机等需要贷款或分期付款的,能负担得起,就大胆的借钱消费吧。 
 
    二是创业。定向降准鼓励银行对小微企业贷款,希望能够尽快落实。所以,只要政策允许,能力够强,就尽可能地把贷款用到最大极限。  


 

    3.念好理财经


    余钱在手,让钱生钱,最好的办法就是不能让钱存着、睡着。睡着的钱慢慢会睡死。  


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