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蝴蝶谷:配套公园商贸街,隐匿星沙的宜居花园小区

小区测评 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-11-27 16:29     分享


蝴蝶谷项目位于星沙文化公园南侧,总建筑面积35万平米,由新金鸿联合美国WY与地尔国际倾力打造;整个楼盘采用32-34层欧式俊朗建筑风格和东南亚热带风情园林,小区以庭院式组团围合进行布局和管理,同时有近22种户型设计可供选择。

 1  小区简介

 

小区点评:

1.小区在星沙,小区内设有900平绿地,绿化面积高,楼间距合适。有儿童游乐园和篮球场。小区门口有菜市场,有大型超市也有星沙公园。

2.小区的热门户型是73-89平米的两房和108平的三室两厅,采光好,无遮拦,适合刚需和过度。

3.居民素质高,中老年人带小孩的比较多,居住氛围好,入住率高。

4.小区靠近京港澳高速和长浏高速,西南方噪音大,直达公交不多。

 2  地段交通

项目西侧为京珠高速公路,南侧为长永高速公路。127、501、703路公交在金茂路口下可到达,另直达项目公交线路将于交房后开通。

地铁站台:

地铁3号线(在建) —星沙站

 

小区距离地铁3号线2公里,虽然有点远但是对于在星沙的住户来说有地铁真的很方便。

公交站台:

星沙一桥 -

127路;501路北线;501路南线;701路;703路;808路;星沙2路

三一桥西 -

216路704路星沙104路

天潮长安汽车 -

216路501路北线501路南线701路星沙104路

 3  内部配套

 

蝴蝶谷小区内部配套非常齐全:

蝴蝶谷内部配套湘景超级幼儿园,小区内有篮球场、乒乓球桌、儿童游乐设施,小区底层商铺囊括果蔬店、便利超市、汽车维修小餐馆等等,出门就是菜市场超市,生活便利。

 4  外部配套

教育机构:

 

小区住户子女可以就读盼盼小学。盼盼小学是星沙重点小学,师资力量庞大,学习氛围浓厚,离蝴蝶谷3km,接送方便。

星沙中学就在附近,星沙中学是市示范性学校,有一流教资设施。

医疗设施:

 

附近有长沙仁康医院、长沙华夏医院等多家医疗机构。

商业娱乐:

附近有中茂城商业街和星沙公园,不管是娱乐还是休闲都有处可去。

 5  户型点评

 

一室 -户型点评:

户型周正,动静分明,功能齐全。厨房、卫生间都是明厨明卫的设计,卧室和客厅采光佳。

 

二室 -户型点评:

户型周正,南北通透,厨房、卫生间采用明厨明卫设计采光通风良好,主卧大窗、侧卧飘窗全面采光,让生活与阳光相伴。整个户型动静分区、动线合理,宜居。

 

三室 -户型点评:

三室户型周正规整,依然是明厨明卫的设计,主卧连接阳台、侧卧连接飘窗,采光极佳。采光好是蝴蝶谷小区户型的主要优势。

 6  物业管理

物业公司:湖南鸿程置业集团股份有限公司

物 业 费:1.3元/平米·月

 7  价格走势

小区成交均价          小区挂牌均价          商圈均价

7747.5元/㎡          7820.41元/㎡        6456.27元/㎡

 

蝴蝶谷的房价今年一直走高,在6月后稳定下来。8000不到的房价在长沙可以说是非常低了,不过考虑到它的位置,这样的价格确实也可以理解。

但是随着长沙的继续发展,星沙和长沙市中心区域的距离只会越来越小,越来越多的交通手段将缩短市县区之间的距离。再者蝴蝶谷小区本身是有实力的,户型好、绿化好、物业好、邻里和睦。非常适合买来自住或者投资。

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