近日,国家统计局公布了2019年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,2月份,各地继续落实地方调控主体责任,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。
新房方面,房价总体保持稳定,涨跌幅都比较平稳,有11个城市的环比涨幅超过11%,最高的是西宁达到2.3%,另有9个城市新房环比下跌,跌幅最多的是岳阳0.4%。
二手房就更平稳了,涨跌幅都不太明显,最高涨1.4%,最多跌0.3%,大多数城市与上月持平。
(一)省内:长沙房价维稳,常德岳阳下跌
2019年2月,长沙新房环比上月上涨0.2%,二手房价格与上月持平。
2018年全年,长沙新房涨了11.3%,二手房涨了7.7%。
而时间进入2019,长沙房价也相对稳定,新房涨幅甚微,二手房1月迎来首降,2月则持平。按照这个趋势发展下去,19年长沙新房涨幅不会超过5%,而二手房则很难有上涨的空间。
除了省会长沙,岳阳和常德这两个主要城市的房价却都遭遇下跌。
岳阳新房环比下跌0.4%,二手房环比下跌0.1%;
常德新房环比下跌0.1%,二手房持平。
(二)一线城市:广州新房涨幅明显
2019年2月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格环比上涨0.1%。
新房涨幅较为明显,最高的是广州,环比涨1.1%,其次是上海,有0.3%的涨幅,而深圳则持平,北京则下降0.2%。二手房方面,上海和广州有微降,北京和深圳则有所上涨。
(三)中部五省会:武汉新房涨幅持续领先
2019年2月,中部五省会新房有小幅上涨,二手房则整体持平。
对比下来,武汉的新房涨幅最高,达到1.1%,值得一提的是,这已经是武汉连续5个月新房涨幅领先,其次合肥也有0.8% 的涨幅。
附2019年2月份70个大中城市商品住宅房价指数表:
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