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2018年长沙首套房商贷利率最高上浮20%

选二手房 来源:     编辑:新环境小编     2018-02-28 09:40     分享

近年来上涨最快的莫过于房地产。由于房地产的不健康发展模式,国家对此实施了许多政策,长沙2017年就出台了“318”,“520”,“923”限购政策,只要你不符合购房资质,就算有钱也无法买到房子,当然就算你符合购房资质,也不一定买得起,为啥了?因为2018年银行房贷利率又上涨了。那么2018年银行利率上涨多少了?下面随着小编来了解下吧。


2017年,长沙房贷基准利率4.9%(公积金3.25%),但是2018年开年才20天,多家银行首套房利率上浮。

长沙农村商银行利率上浮 5%

长沙银行利率上浮 10%

邮政银行利率上浮 10%

农业银行利率上浮 10%

工商银行利率上浮 10%

中国银行利率上浮 10%

招商银行利率上浮 10%

兴业银行利率上浮 10%

建设银行利率上浮 15%

渤海银行利率上浮 15%

光大银行利率上浮 20%




从首套房利率上浮情况来看,光大银行首套房贷利率上浮 20%,其房贷基准利率高达 5.88%,上浮这么大,到底对我们有多大影响?小编跟大家算一算。

1、贷款100万,20年,按基准利率 4.9% 计算,利息 57 万,每月还款 6544 

2、贷款100万,20年,利率上浮 5%,基准利率 5.15%  计算利息 60 万,每月还款 6683 元

3、贷款100万,20年,利率上浮 10%,基准利率 5.39%  计算利息 64 万,每月还款 6816 

4、贷款100万,20年,利率上浮 15%,基准利率 5.64%  计算利息 67 万,每月还款 6958 元

5、贷款100万,20年,利率上浮 20%,基准利率 5.88%  计算利息 70 万,每月还款 7095 元


利息差价竟然高达 10 万,对于买了房或者即将买房的刚需族来说无疑是个“痛”,本来首付就是一个负担,房贷利率的上浮更是加剧了他们的重担,当然也成为了很多人买房路上的“障碍”。老铁们在买房的时候,也一定要选择利率上浮低的,在利率上浮的情况下,贷款合同一旦签订,确定利率上浮,那么你每年的利率都会要上浮,比如:2019年基准利率上浮到 5.3%,2018年你买的时候,利率上浮是 15%,2019年你的房贷利率:5.3%*(1+15%) = 6.095%。

现今利率相比去年是有所上涨,但是该下手时候还是要下手,因为现今利率相比以前,还算是低的,请看下图:

以上为首套房商贷利率相关内容,请有需要的老铁们仔细阅读,相关内容推荐“2018年长沙首套房出售税费指南”,“2018年长沙首套房认定标准”。

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