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2018长沙租房攻略大全

选二手房 来源:     编辑:新环境小编     2018-03-05 15:37     分享

春节过后就是租房旺季,一般都是已元宵节为节点,现今元宵已过两天,返乡务工人员已回到城市,在加上招聘会的开始,找工作的人员陆续增多,租房需求也都明显上升,而想租到满意的房子 ,并不容易,特别是刚出社会的学生,待宰的羔羊。下面小编给大家整理了长沙租房注意事项以及租房相关流程,请仔细阅读。


一、租房前准备工作

1、明确房屋要求,如独厨独卫、电梯房、南北通透等。

2、计算交通和时间成本,市中心一般都是寸土寸金,但是偏远地区交通不便又会增加成本,最好的选择是大商圈辐射内交通便捷的边缘区域。

3、合租尽量选择两居或三居,由于卫生间和厨房的租金 要分摊到各房间,所以居室越少,每间房平摊的价钱就越贵。但居室过多会影响居住质量,所以两居室或三居室的性价比最高,分摊的租金一般能少200-300元,日常费用也可以AA制。

4、合租对象选择,大学生毕业租房以合租居多,对于女生来说千万不可以在未充分了解合租者或合租情况下贸然租房。如果和原先不认识的人一起租房,一定要互相留下身份证。工作证等复印件及联系电话,以减少不必要的经济纠纷。

5、看房事项要知道

(1)周边环境和配套

     查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好;

     询问周边生活配套设施的情况,如菜市场、公交路线、就医条件。

(2)关注门窗

     检查防盗门性能,特别是女生一定要记得检查,窗户是否完好及门窗边卫生情况如何;

     检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。

(3)检查屋内配置

     检查家具、家电是否老化,是否超过了规定的使用期限;

     了解使用煤气用具、淋浴器是否可以使用。

6、合同证件要清楚

   签订合同时候,要把双方权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。

   主要项目:

   (1) 房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视如何缴费,缴纳房租时间,房屋设施如果非人为损坏由谁负责,房东提前终止合同如何赔偿

   (2) 签订合同的时候要表明房屋内的设备数量,新旧程度。

   (3) 明确租金方式,押一付三、押一付一、半年交、一年交,若是自己租房,不清楚当前房租市场价格,可以去当地中介结构了解清楚,避免被骗。

   (4) 房屋产权证书、房东的身份证明(自己租房者);

      查看与中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间;

      若为转租,应查看“二手房”与“原来房主”所签合同,明确转租人在租赁期间有转租权,租房者要复印“二房东”与“原房东”所签订的租赁合同。


二、找房、租房流程

找租房一般都去当地专业的中介机构,如长沙,具体流程如下:


1、打开租房网站,进入租房页面(http://www.xhj.com/zufang/);

       2、根据你工作地点区域,来选择租房范围,如:天气区、芙蓉区、开福区、岳麓区....也可以根据地铁线范围来选择租房;

       3、选择房型、租金、用途、装修,最好选择两房或者三房,小编在租房事前准备工作中有阐述理由;

       4、网站会推荐匹配要求的房源,找出自己符合的房子,拨打 400 开头号码,约经纪人实地看房;

       5、实地看房中,请根据小编在租房准备工作中的看房事项来进行检查;

       6、房子满意,签订合同,合同注意事项请看小编在租房准备中合同证件要清楚这一点。


小编认为租房还是去中介机构比较好,放心有保障,当然前提是要选择靠谱的专业的中介。以上为租房相关问题,请有需要的老铁仔细阅读。想了解更多,请上新环境房屋网。

新环境(www.xhj.com)提供长沙房屋出售出租信息:长沙新房、长沙二手房、长沙租房及长沙房产资讯。长沙买房卖房上新环境,一键委托更省心!

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