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听说森林里有座“糖果屋”?精装修高颜值二手房该怎么选

选二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-06-05 11:49     分享

购二手房时经常可以遇到装修好的二手房,有些二手房装修可以说是颜值非常高了,各种森系、日系、北欧等装修风格令人目接不暇,但是这样的二手房真的可以买吗?卖相好的二手房会不会像森林里的糖果屋一样暗藏陷阱?跟着小编一起看看吧!

在购买所谓的“精装修”二手房时一定要注意一些小的问题,一个是关于固定装修和家具的约定,还有一个是二手房本身的“硬件”情况。下面小编来逐一讲解。

No.1 关于固定装修和家具

不可移动的固定装修部分:

购房人应要求卖方提供原始的装修合同、装修项目详单、装修款收据,并明确装修的保修期限;对于已经超过装修公司保修期限的,可以要求售房人提供一定时间的保修承诺。

可移动的装修部分:

如抽油烟机、热水器、灶具、洁具等,则应当明确品牌型号等内容。家电、家具等应当明确具体品牌型号并要求售房人提供原始保修凭证以及付款收据。

买卖双方可以在合同之外对于所赠送的家电、家具另行签订补充协议,以此保证交易能够顺利进行。

No.2 查看房屋“硬件”情况

房屋漏水、小区返水情况:

二手房很可能会存在漏水情况,一定要查看清楚。另外在一些比较老的小区,低层的住户也要额外注意小区的返水情况,包括马桶返水情况。反水可能会造成家里异味和管道堵塞,也是日常中最让人头疼的事情。

室内格局:

应注意整个室内格局力求方正,避免有三角形等不规则形状出现,也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置,且造成的浪费面积多,很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感,能够避免还应尽量避免。

买装修过的二手房这些小问题都一定要注意,因为有些小问题很可能被装修掩盖住了,在查看的时候千万注意,小心这城市森林中“糖果屋”里暗藏的甜蜜陷阱!


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