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二手房网签需要什么材料?

选二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2017-12-24 14:58     分享

大家都知道买新房需要进行网签备案,那么买二手房是否也需要进行网签呢?二手房网签需要什么材料呢?来看看小编为您做的相关整理。


 

其实和买新房一样,二手房交易也需要进行网签。二手房网签是指买卖双方签订买卖合同后,去房屋所在地的住建委签约进行备案,并在网上公布。网签前需先确定买方的购房资质和卖方的房屋核验都通过,再备齐材料去住建委,当天就可以出合同。

 

网签流程

 

1、网签前要先确定两件事:买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。如果这两个前提不通过将无法网签。

 

2、网签当天,买卖双方都需要到场,需要准备的资料如下:

 

买方需要提供的材料:

 

身份证(有配偶的也要提供配偶的);

 

家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);

 

婚姻证明;

 

银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)。

 

注:买方为公司的,需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页),公司的营业执照,如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。

 

卖方需要提供的材料:

 

房本;

 

身份证;

 

户口本(首页、本人页、变更页);

 

婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);

 

银行卡(非本人的卡,需提供“公证”的授权委托书)。

 

注:如果是公司产权,则需要提供:

 

房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。

 

房屋的出租状态,必须填写“否”,即未出租状态,否则不能过户。

 

去房屋所在地的住建委走一下流程,当天就可以出合同,之后就可以进行缴税、过户了。

 

如果通过中介交易就更简单了,把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。




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