长沙
资讯 > 百科 > 看房/选房 > 选二手房 > 正文

二手房网签需要什么材料?

选二手房 来源:     编辑:新环境小编     2017-12-24 14:58     分享

大家都知道买新房需要进行网签备案,那么买二手房是否也需要进行网签呢?二手房网签需要什么材料呢?来看看小编为您做的相关整理。


 

其实和买新房一样,二手房交易也需要进行网签。二手房网签是指买卖双方签订买卖合同后,去房屋所在地的住建委签约进行备案,并在网上公布。网签前需先确定买方的购房资质和卖方的房屋核验都通过,再备齐材料去住建委,当天就可以出合同。

 

网签流程

 

1、网签前要先确定两件事:买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。如果这两个前提不通过将无法网签。

 

2、网签当天,买卖双方都需要到场,需要准备的资料如下:

 

买方需要提供的材料:

 

身份证(有配偶的也要提供配偶的);

 

家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);

 

婚姻证明;

 

银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)。

 

注:买方为公司的,需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页),公司的营业执照,如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。

 

卖方需要提供的材料:

 

房本;

 

身份证;

 

户口本(首页、本人页、变更页);

 

婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);

 

银行卡(非本人的卡,需提供“公证”的授权委托书)。

 

注:如果是公司产权,则需要提供:

 

房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。

 

房屋的出租状态,必须填写“否”,即未出租状态,否则不能过户。

 

去房屋所在地的住建委走一下流程,当天就可以出合同,之后就可以进行缴税、过户了。

 

如果通过中介交易就更简单了,把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。




…………………………………………………………

房屋出售,出租,上新环境房屋网,一键委托

电话委托: 0731-89680218 

免责声明:您在新环境房屋网上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,新环境房屋网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表新环境房屋网赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

新环境人 关于新环境 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口