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按揭中的房子,离婚后怎么分割?

房产知识 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-03-13 14:01     分享

其实特别好计算,就是一个规则和公式的问题,还有就是一个手续的问题,当然换做我,直接给老婆得了,毕竟有时候,一日夫妻百日恩,有的时候还有孩子,对不对呀?


关键还是心态问题,一般人心眼太小,总觉得给了老婆,就等于给了别的男人,女人总认为不能好了小三,不能归纳为继任者,实际身外之物,都是没有可挣脱的意义,只是一口气而已;


关于分期中的房子,个人觉得,最公平的做法,很简单;


第一:计算一下,首付是多少,交了多说税金,这个都是能算出来的,对不对?


还有就是供了房贷几年,每个月还款多少钱,这个也是一算就算出来了,这样算出了数字就简单了,身下的就是分割一下,例如首付40万,税金交了2万,还贷每月4000块,还了100个月;


这意思就是总共花了82万,每人41万,谁要房子,谁就给谁41万就得了,简单吧?


有几个原则,必须清楚:


一是房子以购买的时候的价格,以及还了房贷的所有金额来计算,不能以出售的金额来计算,比如说现在比买房的时候,房价涨了,那不行,只能按照那个时候的价格来计算;


二是即使到了法院,也是这么计算的,也不会给你按照现有的售价来计算;


三是如果真的遇到这样的问题,都觉得差额太大了,那就干脆卖了,分钱得了,更简单一些;


第二:就是唯一的口径,把房子留给孩子,这也是很多夫妻的共同意愿;


那就直接过户给孩子,谁抚养孩子,谁就先跟着孩子沾光,先住着房子,但是要签订协议,原来的夫妻双方都是监护人,谁都不能独占房产,有监督的权力和被监督的义务,否则必须商量;


这样的方式,也是公平的,分什么分?


共同的房产,有共同的意愿的时候,就可以产生一致的处理方案,那么孩子满18周岁以后,人家就自由了,当然,父母还是有更多的干扰的权利,说白了孩子都大了,一切都淡了;


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