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盘点那些在市面上很难转手的二手房,你的房子属于这些吗?

房产知识 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-06-07 17:23     分享

“房子不是你想卖,想卖就能卖”,就像《爱情买卖》唱的那样,房子也不例外,不是所有二手房都容易转手、卖给他人,作为买房的备用选择,人们通常对二手房的挑剔程度不亚于新房,虽然好的二手房一出就遭到哄抢,但大多数二手房还是待字闺中,等待心上人的挑选。那么,究竟这些二手房“单着”的原因是什么呢?小编这就为大家一一盘点。

                        

(一)房龄超过20年的二手房

银行贷款审批的时候,通常要求二手房房龄不得超过20年,部分银行严格的话,限定在10年,不然超过一定年限在贷款比例、贷款年限方面都会受到较大的影响,甚至会拒绝贷款。房龄过久的二手房就像大龄剩女,越老越没人要。

 

(二)公交线路少,交通不便的房子

不说要离地铁近,毕竟地铁沿线的资源有限,“地铁一响,黄金万两”,虽不是黄金,但还是要有“白银”的水准吧!如果连公交线路都很少,出入不方便,那么这里的房子也会无人问津。

 

(三)规划、配套落后的郊区房

区位地段同样是要考虑的因素,城市中心区域的设施配套更全面,一些郊区周边的房子,除了房子就是土路,有种“鹤立鸡群”的感觉,连像样的公园、超市也没有,如果没有合理的规划,这样的房子买了也不容易转手,所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

 

(四)不满5年的经济适用房

经济适用房等保障性住房再上市有一定的规定,需要购买满5年才可以上市交易,而且要缴纳高昂的税费,所以申请保障性住房的时候要考虑到以后再出售的问题。

 

(五)有债务纠纷的房子

买房人不喜欢在担保或者债务抵押中的房子,由于涉及到多方利益,产生的纠纷会影响正常交易,这类房子一旦招惹上官司就要做好长期战斗的准备,购房人多还来不及呢?

 

想要给你的房子找一个下家不是那么容易的,如果你的房子存在以上这些天然的劣势,那么是很难“嫁”出去了。

 

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