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保障房是什么意思?关于保障房你想知道的都在这!

房产知识 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-05-30 10:47     分享

 

1.保障房是什么意思?

         保障是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

 

2.保障房的主要分类

 

         A.经济适用房

         政府以划拨方式提供土地,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭的有社会保障性质的商品住宅

 

         B.廉租房

         政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭的非产权的保障性住房。

 

         C.公共租赁房

         通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供的,包含月付租房补贴的可租赁的住房。

 

         D.定向安置房

         政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对城市居民被拆迁户和征地拆迁房屋的农户进行安置所建的房屋。

 

         E.两限商品房

         在限制套型比例、限定销售价格的基础上,面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房

 

         F.安居商品房

         党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,是对特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。


 

3.保障房的租赁条件

 

         A.家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

 

         B.家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

 

         C.家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额

 

         D.家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

 

         E.家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障

 

         F.市政府规定的其他条件。


 

4.保障房的购买条件

         A.家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

 

         B.家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

 

         C.家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

 

         D.家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

 

         E.家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房

 

         F.家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

 

         G.市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市政府另行。



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