长沙
资讯 > 百科 > 购房准备 > 房产知识 > 房产写上孩子的名字有风险!

房产写上孩子的名字有风险!

房产知识 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-04 16:51     分享


现在的国民经济有所提高,很多的家长买房直接将房产写在自家的孩子名下,为的就是给他们未来减少一些生活的负担,但是这种“宠爱”是存在弊端的,接下来小编就给大家一一说清楚。

 

房子登记在子女名下的6大隐患是什么?

1、买房不能贷款

如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2、子女独立买房时可能多付首付

如果子女和父母没有共有房产,即父母房产证上没有子女的名字,那么子女成年后购买首套房时,按照政策可享受首套优惠房贷利率。

3、父母不能随意处置房屋

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果父母处置房屋必须证明是有利于未成年人的利益的,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等,必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后子女一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4、父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年子女名义购置的房产归属常常会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养子女义务的一方与子女共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5、父母想再收回房屋困难

将房子单独登记在子女名下,如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

6、子女如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果子女在婚后不幸去世,其配偶、子女和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果子女在未成年时和父母共有房产,子女名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

将房子放到子女名下的好处有哪些?

1、规避税费

将房子登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税。

2、规避家庭破产风险

有些家长从事商业经营活动,在经营良好时如果提前策划,以子女名义购置房产,一旦面临生意失败,资不抵债等风险,还能给自己保留一部分东山再起的资本,为自己和子女都留条后路。

3、保护子女权益

夫妻之间产生矛盾时常常互不相让,谁也不愿在财产上吃亏,此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护,协商将房产登记在子女名下。提前为子女准备婚前财产,也不用担心其婚后被配偶分割。

 

很多人都希望家庭幸福和睦,所以家长在考虑把房产上写孩子的名字时,就要认真思考以上的六点隐患,再做决策。

 



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

为什么房产证加孩子名字 加名后有哪些风险

近来,关于父母给独生子女房产加名的情况屡有发生,并在加名过程中多次出现意外,那么为什么有人想把房子放到孩子名下?1、规避税费将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税;2、规避家庭破产风险有些家长从事商业经营活动

房子登记在孩子名下有哪些风险?

很多家里条件还不错又只有一个子女的父母都很疼爱自己的孩子,在孩子年纪还小的时候,会考虑是否将房产登记在孩子名下,让孩子以后的生活有最起码的保障,可是这样做有很多风险,至于有哪些风险,小编带你了解下。

借名买房的风险,用别人名字买房子风险有哪些?

 借名买房的风险,用别人名字买房子风险有哪些? 刘某购买长沙某房产,交易后,房产登记在刘某名下。李某随后将户口迁至房产内并居住至今。李某主张是其支付购房款借刘某之名购买房产,刘某否认。李某诉至法院要求确认房产归其所有,刘某协助办理过户手续。一审法院判决驳回李某的全部诉讼请求,李某不服提起上诉。借名买

房产登记在孩子名下有哪些风险?

很多为子女买房甚至将房子直接登记在子女名下的家长,这些风险你一定要知道。

用别人名字买房子风险,别人借我名字买房风险?

 用别人名字买房子风险,别人借我名字买房风险?“借名买房”纠纷不断上升 暗藏六大风险 买房人选择“借名购房”,主要有三大原因: 一、借名人不具备购房资格 保障房政策和限购令的实施,使得有购房需求的人因不符合购房条件而无法购房,如非北京户口在京纳税不满五年不得购房,家庭年收入超过标准无法申请购买经济适

房子写孩子名字好吗?将房子留给子女的风险有哪些

房价比一年高,导致很多人自己孩子还没有成年就开始把房子登记在自己子女名下了。那么房子写孩子名字好吗?会不会有风险,下面就跟着小编一起来看看吧~一、若孩子未满是百岁,则购房只能全款如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事

该不该把房子登记在子女名下?这样做有风险吗

房价水涨船高,有条件的父母已经在为子女做打算,小编的好几位同学在读大学的时候家里就给买了房子,让人羡慕不已。也有为了不算是二套房,因此把名字登记在子女名下的。不过这种做法虽然有好处,但也存在很多风险,下面就跟着小编一起来看看吧~一、把房子登记在子女名下的风险有哪些?1、不能贷款买房如果孩子不满18周

如果在签预销售合同时购买人是本人,但在获取房产证之前已经办了结婚证,房产证上是否可以写上配偶的名字?

Q:您好!我想咨询一个问题:如果在签预销售合同时购买人是本人,但在获取房产证之前已经办了结婚证,房产证上是否可以写上配偶的名字,使房产权属共同的所有。 在长沙购买了房子后,户口怎么解决呢? 谢谢!!A:如果加一个人的名字要和开发商协商。具体详情请拨长沙市房屋产权管理局电话进行咨询。

房产登记在孩子名下好吗?想这么做的先来看看吧!

 房产登记在孩子名下好吗?想这么做的先来看看吧! 不少人在购房时出于种种考虑,把未成年子女作为产权共有人,或者直接将房子的产权登记在子女名下,如此操作其实是存在法律风险的。 依据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国未成年保护法》等相关法律规定,除为被监护人利益外,不得处理被监护人的财产。也就

租房子有离孩子的学校近的吗?

新环境房屋网为您精选3条网友回答如下: 网友回答1: 您好!请问您家孩子是在哪里上学呢?我们帮您找一下这个学校附近的房源! 网友回答2:   网友回答3: 欢迎追问! 小编推荐我要租房子,单间的有木有,合租的也行?新环境房屋网为您精选4条网友回答如下:网友回答1:您好,很高兴为您服务!网

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口