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什么是共有产权房?共有产权房申请条件有哪些?

房产知识 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-06 14:49     分享

我们日常生活中遇到得比较多的就是商品房了,不过其实房产还是有很多区别的,针对房屋的产权,一般我们了解得比较多的就是大产权房和小产权房,很少有听过共有产权房的,今天小编就来讲解一下什么是共有产权房,共有产权房申请条件有哪些?



一、共有产权房是什么意思


1、共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。


2、共有产权住房就是降低房价,但是同步下降房屋的产权,等于拆股,简单的说,一套房,外部价是6万一平米,政府找人建好,卖给你4万一平米,但是你只拥有2/3的产权,其余1/3归政府。把价格降下来,政府是不用出钱的,只需要给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金,就可以降低价格,然后产权共有,你一部分政府一部分。


3、共有产权房和自住房类似,申请共有产权房的人都是冲着“刚需”去的。如果你手上钱不够买普通商品房,又不想住公租房,那么这种共有产权房恰恰适合你,解决你的住房困难。


二、共有产权房申请条件有哪些

1、户籍限制

家庭成员在本地居住,具有本地城镇常住户口连续满3年,而且在提出申请后,在所在地城镇常住户口连续满2年。

2、收入标准

以3人家庭为标准,政策有规定,人均月支配收入在1600元以下(含1600元),人均财产5万元以下(含5万元)的才可以申请,按照新政策,家庭人均月支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。

3、住房标准

在原有住房面积低于15平方米的2人申请家庭,购买一套二居室,其他2人申请家庭,购买一套二居室。

4、行为限制

申请家庭在提出申请前5年内没发生过住房出售行为或赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5、年龄限制

要具有完全民事行为能力的单身人士,男性满28周岁、女性满25周岁,可以单独申请购买经适房。


关于什么是共有产权房及共有产权房申请条件有哪些就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关房产知识可以关注象盒找房网。




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