长沙
资讯 > 百科 > 购房准备 > 房产知识 > 阳台和露台有何区别?阳台和露台产权面积怎么计算?

阳台和露台有何区别?阳台和露台产权面积怎么计算?

房产知识 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-02-19 15:01     分享

买房时我们需要考虑很多因素,通风和采光就是其中之一,在我们关注通风采光时经常会看到两个概念,那就是阳台和露台,那这一字之差的阳台和露台究竟有什么区别呢?阳台和露台的产权面积又该怎么计算呢?今天小编就为大家聊聊阳台和露台的区别。

 

 

一、面积不同

 

阳台和露台最明显的区别就是面积的大小了,在普通住宅中,阳台是从室内延伸出去的一小块面积,而露台常常出现在大型面积的住宅或高级住宅,面积较大。简单的说,露台一般存在别墅洋房或大平层等高端改善型住宅里,是土豪们独有的设施,一般面积较大,视野更开阔,采光效果也更好,而阳台就是一般的刚需高层住宅里的说法,我们一般普通家庭里就都是阳台了。

 

二、有无顶面

 

阳台和露台还有一个很明显的区别那就是有无顶面,露台顾名思义就是露出来的台,所以露台是没有顶面的,也没有遮盖物,它凸出于建筑外立面的平台,其四周要安装护栏,防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部,有的则比较凸出,但都是有顶面的。

 

 

三、产权面积不同

 

关于露台和阳台产权的问题,一直是购房者比较关注的,一般来说露台是不计算在建筑面积之内的,所以很多开发商在出售房屋的时候都会赠送露台;而阳台不管是封闭式还是非封闭式,如果是主体建构内部的,则计算全面积,如果凸出于主体结构外,则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台,主体结构内的阳台叫凹阳台。

 

以上就是关于阳台和露台的介绍,一般露台的面积都比阳台要大,但是由于露台没有顶面,所以在下雨天存在积水的可能性,而购房者在选择带露台的房子时,就要注意房屋的排水问题,以及看看露台的防水情况做的怎么样。此外露台一般不计算在建筑面积之内,所以相当于多了一个空间,也可以改造设计成你想要的样子。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

什么是生活阳台?生活阳台和服务阳台的功能有何区别?

阳台的种类变多了、面积变大了、装饰也更加精致了,自然概念也有所不同,我们通常会听说过生活阳台和服务阳台这两个概念,那么生活阳台和服务阳台有何区别呢?

阳台的建筑面积怎么算,买房的阳台怎么算面积?

Q:你好,我们现在有一疑问,关于房屋建筑面积,根据国家建设部2005年4月15日颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》的公告第326号中第3.0.18条,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算,后面的建筑面积计算规范条文说明中说明了:建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、半封闭阳台均按其水

买房怎么选阳台 哪一种更适合你的需求

很多朋友在看房时,都比较看重房屋是否带阳台,为了工作之余能够在阳台上喝喝茶,看看书,或是与朋友小聚一番,放松一下心情,享受生活。但是你知道不同阳台都有哪些优点吗?凸阳台是指在楼房的基础上,房屋地面向外延伸出一个部分作为阳台,使阳台全部悬在楼房外侧。优点:空间独立,布局灵活采光充足,视野开阔只计算一半

使用面积与实用面积一样么?二者有何区别?

新环境房屋网为您精选5条网友回答如下: 网友回答1: 我们在买房子的时候会接触到房子的使用面积,当然还有一个是房子的实用面积,使用面积与实用面积一样么?很多人都会面临这样的疑问,二者到底有何区别呢? 网友回答2: 住宅使用面积,指住宅各层平面中直接可以供住户生活使用的净面积的和。计算住宅的使

阳台改房间“偷”面积,半买半送吸引买房人

赠送面积来自“阳台改卧室”近日有市民反映,称南京江宁青龙山生态新城的楼盘朗诗玲珑郡,在精装改造时有“偷面积”现象。经调查发现,该楼盘为精装交付,在装修过程中,竟然擅自将北阳台改造成房间,涉嫌违规“偷面积”。市民投诉楼盘“半买半送” 吸引买房人市民于女士说,她到朗诗玲珑郡看房,这个楼盘最近要开盘,售楼

房屋的阳台真的越大越好吗?

在购房者眼中,阳台越大越好。一是因为在通常情况下,阳台是计算一半的建筑面积,相当于是半买半送;二是阳台面积大,可以改造为一间书房,或者是可以在阳台处摆放一些花花草草。但是,阳台真的是越大越好吗?

封闭阳台怎么样?封闭阳台优点和缺点有哪些?

       封闭阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台。多使用塑钢或断桥铝窗户。从封闭阳台的外形上看,有平面封和凸面封两种。窗户是居民与外界的一道防线,也是人们的一道视线。封闭阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用。  封闭阳台的好处:  1、遮尘、隔音

浙江新标准:7月起购房无论封闭与否阳台面积算一半

购房者都有这样的经验,买房时的面积与交房时的实测面积不相同(国家允许的误差率是3%)。那么,这种误差是如何造成的呢? 据建筑界人士分析,一是房屋建设客观上存在偏差,二是多年来我国建筑工程审批管理各环节中存在多个计算规则,算法不统一导致建筑面积存在差异。 为解决这一“顽症”,浙江

厨房带生活小阳台的房子好不好?该怎样利用设计好生活小阳台?

现如今许多户型设计中,通常都会在北向的厨房外留一个小阳台,我们一般叫它生活小阳台。这是开发商绞尽脑汁想出来的赠送面积,让购房者觉得很划算,从而达到吸引客户的目的,那么这个阳台的设计初衷到底是什么呢?能起到什么作用呢?选购带有生活小阳台的房子又要注意一些什么问题呢?

商业贷款买房,不同银行有何区别?

二手房交易过程中,很多人都会涉及到贷款银行的选择,到底选择什么银行贷款比较好呢?比如男女朋友贷款来说,在长沙只能选择北京银行或者浦发银行。而这两者又该如何抉择呢?其实,银行的选择,得从多个方面进行考量。 一、不同银行房贷利率有何区别? 利率高低直接关系房贷利息支出多少。自央行出台新的房贷政策,商业

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口