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疫情之后,医疗配置资源或将成为衡量房产价值差别的更大板块

房产知识 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-02-22 13:45     分享

2020新冠肺炎疫情的突然爆发,城市居民的安全受到威胁的情况下,医疗配套资源成为了一个城市快速面对疫情的决定性力量。

但对于一座城市来说,医疗配套并不像商业一样分布广泛,而且医疗一直是城市的稀缺资源。如果居住地附近拥有完善的医疗配套,那么生活中就多了许多的便利与保障。

何谓优质医疗配套?首先让人想到的就是三甲医院。三甲医院是中国内地对医院实行“三级六等”划分等级中的最高级别,是优质医疗配套的代名词。

据不完全统计,目前长沙已经建成的三甲医院接近20所。此外,还有不少大型三甲医院在建。

那么长沙三甲医院周边3公里范围内,分布着哪些在售住宅楼盘?下面将是以片区为划分,制作医疗地图,为你提供置业参考。(注:以下数据为地图测距数据,可能存在误差,仅供参考)


中心城区三甲医院扎堆

在售住宅楼盘项目较少

从位置示意上可以看出,长沙三甲医院主要集中在河东的中心城区,共计10所,占长沙已建成三甲医院的一半以上,优质医疗高度集中。

由于中心城区已基本开发成熟,在售楼盘并不算多。中南大学湘雅医院直线距离3公里内主要有富兴时代、新力紫园、北辰三角洲、阳光城檀悦、富力芙蓉新天地5个住宅楼盘在/待售,楼盘距离湘雅医院分别为500米、2.3公里、2.1公里、1.3公里、3公里。

同时,由于省妇幼、市一医院、湖南中医药大学第二附属医院都位于湘雅医院周边,富兴时代、阳光城檀悦两个楼盘均位于4所医院3公里辐射范围内,医疗配套资源优越。

此外,阳光城檀悦距离湖南省人民医院和中南大学湘雅二医院2所三甲医院也仅有约900米和1.5公里,该楼盘周边3公里内覆盖了6家三甲医院,医疗配套在内六区可谓十分优越。

另从中医附一、省儿童医院和省第二人民医院三家三甲医院3公里覆盖楼盘来看,中医附一覆盖楼盘主要有阳光城檀府(2.3公里)、中国铁建·金色蓝庭(2.1公里)、华银南苑融域(2.2公里)、天鸿中央大院(2.4公里)、保利大都汇(2.4公里)、新世界柏樾(2.5公里)5个楼盘在售;

省儿童医院附近3公里楼盘则主要为阳光城檀府和中国铁建·金色蓝庭,距离分别为1.3公里和3公里;

省第二人民医院覆盖楼盘则为新力铂园(2.2公里)、中国铁建·金色蓝庭、华银南苑融域、天鸿中央大院和华润翡翠府(2.4公里),共有5个楼盘在售。

整体而言,阳光城檀悦、富兴时代、中国铁建·金色蓝庭、华银南苑融域、天鸿中央大院医疗配套较优。


大南城分布2所三甲医院

三公里内辐射周边十余个在售楼盘

南城随着省政府南迁,近年来迎来了快速发展,片区内居住着数十万居民。不过相对而言,南城的优质医疗配套资源有待提高,目前区域内仅分布2所三甲医院,为长沙市中心医院和中南大学湘雅五医院(在建)。

其中,长沙市中心医院位于韶山南路沿线,周边3公里范围内主要有中国铁建·金色蓝庭(880米)、华银南苑融域(450米)、天鸿中央大院(580米)、华润翡翠府(600米)、中煤和悦府(1.5公里)、弘阳时光里(2.4公里)、福晟·克拉美丽山庄(3公里)、世茂·璀璨天城(3公里)等楼盘在/待售,距离较近的华银南苑融域、天鸿中央大院、华润翡翠府医疗资源较优;

中南大学湘雅五医院目前则为在建状态,去年已经封顶,2020年底有望开门问诊。目前医院周边主要有五矿万境蓝山(850米)、中建璟和城(2.5公里)、大唐印象(1.6公里)、美的梧桐庄园(1.3公里)、中海珑悦府(2公里)等楼盘在售。相较而言,五矿万境蓝山的医疗配套更优。


2家三甲医院坐落芙蓉-马王堆

辐射浏阳河东岸较多在售楼盘

芙蓉-马王堆片区发展较为成熟,共有湖南省老年医院、湖南省人民医院(马王堆院)2所三甲医院位于区域内,且相互紧挨。

两所三甲医院除了辐射芙蓉-马王堆片区,还辐射了浏阳河东岸较多在售楼盘。目前,医院周边3公里范围内主要有富力芙蓉新天地(1.3公里)、南益名士豪庭(2.3公里)、龙湖碧桂园天宸原著(2.4公里)、时代印记(2.5公里)、金茂建发观悦(2.8公里)、绿地V岛(3公里)等楼盘在/待售。距离更近的富力芙蓉新天地医疗配套无疑更胜一筹。


星沙目前仅有1所三甲医院

2022年有望再添一所

2006年,长沙市中医医院(长沙市第八医院)在星沙建成,标志着星沙有了首所三甲医院,而湖南省人民医院星沙院区(长沙县人民医院)也于2019年10月开工,预计到2022年,星沙将拥有2所三级甲等医院。

在长沙市第八医院3公里范围内,有碧桂园漓湘悦(1.3公里)、橄榄城(2.4公里)、尚鑫海悦(2公里)、深业睿城(2.6公里)、东原麓·印长江(2.9公里)在/待售;

而湖南省人民医院星沙院区附近楼盘更多,有旭辉美的东樾城(810米)、长房星昇公馆(860米)、电建星湖湾(1.1公里)、新城悦隽(1.6公里)、中梁星都荟(3公里)等在售楼盘,以及即将面市的中交建发011地块、长房010地块、合能033地块、金辉034地块和035地块等等。


市府板块分布2所三甲医院

保利、越秀医疗配套较优

相较河东扎堆的医疗配套资源而言,河西三甲医院数量相对偏少,且主要位于市府板块、梅溪湖国际新城、岳麓山大学城和望城滨水新城。

从市府板块来看,目前片区有中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院2所三甲医院,周边三公里范围内分布有越秀悦湖台、保利海德公园、旭辉都会山、卓越中寰、龙湖春江郦城、北辰时光里、中铁西江悦等在售楼盘。

以中南大学湘雅三医院为例,楼盘距离湘雅三医院的距离分别为:越秀悦湖台(920米)、保利海德公园(650米)、旭辉都会山(2.1公里)、卓越中寰(2.4公里)、龙湖春江郦城(2.3公里)。

同时,越秀悦湖台、保利海德公园、旭辉都会山三个楼盘距离湖南省中医药研究院附属医院(岳麓山大学城板块)也较近,距离分别为2公里、2.2公里、2.5公里,医疗配套资源较为优越。


梅溪湖将再添2所三甲医院

医疗配套未来可期

梅溪湖作为长沙楼市的热点片区,医疗配套正在逐渐丰富,目前已经建成的三甲医院为湖南省人民医院(岳麓山院区),周边3公里范围内分布着梦想枫林湾、中国铁建梅溪青秀、建发央著、正荣梅溪紫阙台、福晟翡翠湾、新城金茂梦想玺悦、梅溪华府、欣利梅溪左岸、南山梅溪一方约10个在售住宅楼盘,距离分别为:520米、1.9公里、2.1公里、2.4公里、2.4公里、3公里、2.4公里、2.5公里、2.7公里。

尽管目前只有一所建成的三甲医院,不过,未来梅溪湖医疗配套十分强大。不仅有市妇幼保健院(河西新院)、市口腔医院(总院)2所三甲医院落子梅溪湖,还将在梅溪湖二期打造梅溪湖国际医疗健康城,亿达、泰康、人和未来等项目已经落地,未来梅溪湖的医疗配套潜力可期。


洋湖片区建成一所三甲医院

周边在售楼盘迎来利好

作为河西三大热门片区之一的洋湖新城,医疗配套一直是其短板。不过,随着湖南妇女儿童医院的正式建成及今年开诊,洋湖新城也终于迎来了一家三甲医院。

在湖南妇女儿童医院3公里范围内,分布着中海阅麓山、映客龙湖璟翠中心、华申·阳光城·未来悦、深业鹭栖府、富力十号、蓝光雍锦半岛、珠江颐德公馆、建发电建江山悦、弘阳昕悦府等楼盘,距离分别为:480米、920米、1.3公里、610米、2公里、1.8公里、1.4公里、1.4公里、3公里。其中,距离更近的中海阅麓山、深业鹭栖府、映客龙湖璟翠中心医疗配套更佳。


望城滨水新城医疗配套欠缺

市四医院滨水新城院区今年开放

尽管望城早已撤县设区,不过医疗、教育配套较内五区仍然有较大差距。

目前,望城首家三甲医院——长沙市第四医院滨水新城院区即将建成,预计将于2020年国庆前开放,对望城的金星北片区和滨水新城片区无疑将带来重大利好。

地图显示,长沙市第四医院滨水新城院区周边3公里内共有十余个楼盘在售,分别为:盈峰翠邸(300米)、润和滨江广场(580米)、三润城(2.6公里)、万润滨江天著(1.6公里)、富基世纪公园(1.8公里)、明发国际城(2公里)、润和滨江府二期(2.4公里)、润和湘江天地(2.6公里)、新华联梦想城(2.9公里)、顺舟旺城(2.9公里)。而盈峰翠邸距离长沙市第四医院滨水新城院区仅一路之隔,配套相对其他楼盘更为优越。(来源:腾讯智慧房产)


疫情的影响总有一天会结束,但人们对于未来居所的环境追求和更高层次的资源配置需要的追求是不会停止的。所以,医疗将是未来房产市场养生居所很重要的资源配置板块。


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