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买房是签订的补充协议没有这几项相当于白签

房产知识 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-03-26 15:52     分享

一般来说,购房合同多采用统一的范本,这也是历来买房必走的一个流程,但是,不同的购房者对于购房合同往往会有着不一样的要求,所以,当购房合同无法满足购房者的需求时,买卖双方就不得不签订购房补充协议了。对于购房补充协议,小编要说的是,购房补充协议中绝不能少了这5项,否则吃大亏。



一、装修细节

随着物质生活水平的不断提高,人们对于住房要求也越来越高,于是,精装房就应运而生了。但是,有些不良开发商却在精装房上偷工减料,谋取更大的利益。

在此,小编提醒广大购房者,在签订购房补充协议时,一定要明确房屋装修的细节,尤其是买精装房时,就比如使用的装修材料、厨卫等用具型号等,同时,还要明确装修的保修期。


二、面积误差

一般来说,交房时房屋的实际面积往往都会与合同中约定的面积有所误差,如果房屋误差比绝对值≥3%,那么购房者就有权要求退房。但是,如果误差比大于3%,你仍然想要购买,那么你就需要提前在购房补充协议中约定好具体的单价,以免出现开发商涨价的情况。


三、车位配比

如今,家家户户都配有汽车,而停车位问题成为了广大业主的心头大事。毫不夸张地说,“千金难买一车位”,所以,在签订购房补充协议时,一定要约定车位配比,以免入住后出现停车难的问题。

还有,地上车位可有产权,业主怎么购买车位,车位使用年限有多久,若车位出租,怎么收费等,这些有关车位的问题都是十分重要的,建议都要在补充协议中明确。



四、物业服务

对于小区的前期物业,多由开发商直接安排。此时,你需要做的事情是在合同中明确物业的收费标准以及相应的责任,并且约定,当小区物业不合格时,业主们有权解除物业,并自行聘请新物业。


五、入住标准

在签订购房合同时,买卖双方都会明确交房时间,但是,对于入住标准却很少提及。所以,在签订购房补充协议时,购房者一定要注意明确入住标准,就比如通水通电通气等,可别等到开发商交房时,你才发现有问题。


以上就是本文的全部内容了。总而言之,补充协议的签订还是很有必要的,毕竟当购房合同无法满足购房者的需求的时候,签订补充协议会更好的维护购房者的权益,不过,签订购房补充协议本来是为了更好地保证自己的合法权益,但是,如果你在购房补充协议中少了以上这5项,那么你可就吃大亏了。



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