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40年产权公寓到期后怎么办?产证登记证有效期多久?

房产知识 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-10 09:22     分享

   大家买的房子存在40年,70年产权年限不同的区别,这些区别是否对我们手中的房屋有影响呢,针对产权年限的问题,还是有很多朋友不了解其中的规定,产权年限到期后房子还是自己的吗,那么40年产权公寓到期后怎么办呢?产证登记证有效期多久?



  40年产权公寓到期后怎么办

  延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。


  根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。


  产权登记证有效期为多长时间

  产权登记证即不动产权证书的有效期不存在期限问题:


  1、国土资源部对《不动产权证书》上的“使用期限”作出了明确回答,该期限不是房屋所有权期限,而是土地使用权和海域使用权的期限,房屋所有权本身不存在期限的问题。


  2、根据《物权法》的规定,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记,领取《不动产权证书》,表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容,及时便捷地掌握自己的不动产财产状况,有效便捷地开展有关交易,保护和实现自己的不动产合法权益。





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