长沙
资讯 > 房讯 > 本地新闻 > 今日头条 > 一线城市房价涨幅扩大 今年地产政策或结构化调整

一线城市房价涨幅扩大 今年地产政策或结构化调整

今日头条 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-01-17 17:25     分享

出处:大众证券报 刘扬

 本报讯(记者 刘扬)昨日国家统计局公布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,一线城市新建商品住宅年底成交有所增加,价格有所上涨,二三线城市则继续保持稳定。

  据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比去年11月扩大1个百分点。其中:北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)和深圳(楼盘)分别上涨1%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。此外,31个二线城市新建商品住宅价格上涨0.7%,涨幅较去年11月回落0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨0.7%,涨幅比去年11月回落0.2个百分点。

  同比来看,一线城市新建商品住宅价格同比上涨2.8%,涨幅比上年同月扩大2.2个百分点;二三线城市新建商品住宅价格同比分别上涨11.3%和10.8%,涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟表示,2018年四季度各地限制签约政策逐渐放松,特别是一线城市,过去多年积压的高端项目逐渐进入网签,这使得房价依然明显上涨,这明显误导了市场真实情况。当下市场二手房市场的价格更代表市场真实价格,从二手房市场看,22个热点城市全面进入调整行列,热点城市房价的拐点已经出现。

  从二手房数据来看,房价指数环比下调0.3%,相比11月份继续收窄;房价下跌城市是22个,价格降幅最大的是厦门(楼盘),环比下调0.6%,同比下跌5.6%。

  “从房价环比上涨的城市名单看,广州、石家庄(楼盘)、锦州(楼盘)等城市房价上涨过快。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,对于广州楼市来说,管控政策有所松动,市场预期中看涨的声音比较多,由此带来城市房价上涨,更为重要的是,广州在去年底取缔双合同,采用市场价格备案,这对于登记价格的拉动作用也较为显著。“若是一线城市房价继续上涨,而周边部分城市房价下跌,那么从市场分化和稳定的角度看,不排除后续包括环京环沪等区域的小城市会有继续放宽政策的可能。”

  交通银行金融研究中心资深研究员夏丹则指出,2019年房地产政策可能结构化调整。“2019年第二季度前后政策可能适度放松。其中,一二线城市行政管制适度松动,三四线城市棚改安置区别对待。预计2019年商品房销售面积增速依旧趋势性下行,同比增速约-5%左右。”

(责任编辑:唐明梅 )

 

感谢您的阅读,关注象盒找房,我们将为您带来更多的房产类文章。

本文由象盒找房推送,买二手房就上象盒找房象盒找房让您买房更简单 → http://www.xhj.com



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

新一线城市2019上半年房价报告:苏州涨幅最高,青岛跌幅最大

新一线城市概念是第一财经·新一线城市研究所依据品牌商业数据、互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据对中国338个地级以上城市排名而出。该榜单标准依托商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标。2019年15座新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州

城市商品房限购政策 徐州市出新调整

商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。中国城市商品房限购政策自2010年开始启动,最近徐州市又有了新的调整。2013年11月徐州市新的限购政策的变化有三点:一、徐州市限购区域变为西二环里、北二

成都公积金贷款政策调整 首套房认定范围扩大

7月10日起,成都市住房公积金贷款将进行一严一松两项调整:一严,房屋套数的认定范围将从购房所在地扩大至成都全域;一松,调整还贷收入比,降低对借款人家庭月平均收入的要求。昨日华西都市报记者从成都公积金中心获悉,7月10日起,成都市住房公积金贷款办理将进行两项重要的调整。第一,

今年的城市二套房贷款政策有怎样的走势?

城市二套房贷款政策有哪些走向?在今年收紧的楼市调控下,对二套房贷款政策有怎样的调整?中国人民银行营业管理部为落实“国五条”调控细则,发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》。《通知》要求,贷款购买第二套房的家庭首付款比例不得低于七成。自2013年4月8日起,借款人通过

今年的城市二套房政策有什么样的变化吗?

城市二套房贷款政策有哪些走向?在今年收紧的楼市调控下,对二套房贷款政策有怎样的调整?相信还有很多很多城市的居民不了解,那就让我们一起来看看吧。中国人民银行营业管理部为落实“国五条”调控细则,发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》。《通知》要求,贷款购买第二套房的家庭

一线城市二手房价格全面下跌,房地产市场供过于求

未来各地应继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,促进房地产市场逐步回归理性。本文来源:经济参考报15日,国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示,一二三线城市二手住宅价格涨幅均现回落。四个一线城市二手住宅价格全线下调,环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1

盘点一线城市购房政策 “北上广深”大不同

上周一天之内,上海、深圳接连发布楼市新政,限购政策进一步收紧。目前,北上广深究竟哪里限购最严?四地的政策又有哪些区别呢?从限购套数来算,北上广深四市政策相同,本地户籍限购2套,外地户籍限购1套。但对于外地户籍购房资格的认定,上海在“沪九条”调整后提至需连续缴纳社保5年,和北

一线楼市库存不足成涨价主因 专家料政策或收紧

  2月全国百城房价指数日前公布,环比、同比均连续第七个月双涨。其中,北京、上海、深圳等一线城市房价更是出现“暴涨”,甚至一些二线城市也加入涨价行列。北京某地产中介人士表示,北京所谓暴涨的房子也分区域,并非全面大幅涨价。而面对一线城市房价暴涨,有专家分析认为,一线城市的楼市受热捧,实际上和库存

12月70城, 一线城市二手住宅价格继续下降

据国家统计局网站消息,国家统计局今日发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。刘建伟表示,一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。12月份,各地

9月房价指数出炉,长沙新房涨幅回落,一线城市房价下跌

近日,根据国家统计局发布的数据,9月全国各城市新建商品住宅和二手住宅价格指数已出炉,总体来看,全国一线城市商品住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落,房价逐渐趋于理性。

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口