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10月土拍底价收场,万家丽北地铁口楼面价3500元/平

楼市行情 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-10-31 12:14     分享

根据长沙市国土资源局网上交易系统显示的消息,10月最后一天有两宗商住用地开拍,两宗地都位于星沙,分别为【2018】长沙县054号、055号,结果两宗土地均以底价成交。

 

长沙县054号——三环开外、位置偏远

 

 

根据出让信息显示,地块面积约为74亩,规划为商住用地,商住比2:8,商业容积率小于3,住宅容积率在1-4之间,起拍价1.7亿元,最终被湖南君滔房地产开发有限公司以底价竞得,折合楼面价962/

 

宗地竞买要求如下:

 

1.须配套建设国际高端品牌酒店,酒店客房数不少于500间;

2.建设被征地拆迁群众团购性商品房不少于2万平米;

3.出让地块中需配套教育用地

 

 

总体来看,地块的位置比较偏远,在三环外,周边的配套设施也比较落后,距离未来开通的地铁3号线终点站有3.5公里距离,公交及轨道交通出行均不够便利。

 

长沙县055号——万家丽北地铁口

 

 

根据出让信息显示,地块面积约36亩,规划为商住用地,商住比为2:8,容积率在1-3之间。宗地起拍价为2.56亿元,最终被长沙佳俊置业有限公司以底价竞得,折合楼面价3500/

 

宗地的竞买要求如下:

 

1.满足国防科大三号院限高要求;

2.出让地块中需配套教育用地

 

 

从位置来看,055地块比054要好得多,因此起拍楼面价也高出3.5倍。地块位置在万家丽北路,离开福区很近,就在恒大雅苑不远的位置,旁边地铁5号线在建,预计2020年通车,可以说交通十分方便了。

周边恒大雅苑去年开盘11800/平、东边不远的湖湘奥林匹克花园7150/平、筑梦星园6200/平。



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