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世界城市房价涨幅前五十,中国占22席,有你的城市吗?

楼市行情 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-01-24 16:17     分享


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我们总说中国的房价涨得快、涨幅大,“房价”就好像过街老鼠,提到就是人人喊打,全民攻击。提到“房”,大家的印象也都是——高、买不起、涨得太快了。

其实房价涨得快并不是我们一个国家的问题,毕竟房产不管在哪里国家几乎都算得上是经济大头,“衣食住行”大家都离不开。

全世界很多城市的房价都在涨,中国房价的问题确实比较突出,在23日胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团联合发布《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》中我们可以看到,中国城市占了全球年度城市房价涨幅前50中的22个席位。

 

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值得庆幸的是,北上广今年退出了榜单,深圳则是2017年也未在榜上。

在前五十的城市中,涨幅在10%以上的有22个城市,在这其中,中国城市就有12个,占了百分之五十以上。

在前十中,中国城市依旧占据了半壁江山。中国西安、海口、昆明、香港、贵阳几大城市分列3~7位,西安、海口和昆明的涨幅均在14%左右,香港、贵阳的涨幅在13%左右。

对比2017年同期,中国新增海口、昆明、贵阳、大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳、乌鲁木齐、长春、北海、扬州、太原、桂林和澳门16个城市。

虽然国内的“房价”和我们的关系已经势如水火,特别是一线城市的天价房,更是让人吐槽不已。但是近两年来,房价涨幅最大的却并不是一线城市,而是二三线城市和所谓的“网红城市”。

综合分析有三个原因:

1.一线城市本身的房价已经很高了,接近临界值无法再上涨(基数大)

2.二三线城市的经济发展特别是旅游业的发展带动了房价的上涨,如本次上榜的三亚、昆明、北海、桂林、大理等;

3.人们的购房观念发生了变化,现在越来越多的年轻人开始放弃北上广等大城市转向更为舒适,经济发展略微逊色的二三线“网红城市”,也就是我们所说的新一线城市,如西安、长沙、重庆等。

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城市上榜是好事还是坏事?

小编觉得这个事情应该辩证的来看,辩证!统一!

对于诸如呼和浩特、乌鲁木齐这样的城市来说,在今年完成了去库存的任务,房价有所涨幅其实算是好事情,房价的上涨也从侧面反映了城市的发展。城市确实在发展,有人去了,有人定居了,房子有人买了,房价才会上涨。

 

对于长沙、重庆、西安这样本来房价在正常水平甚至不算低的城市来说,在近几年确实凭借某些短视频平台大火了一把,成为了所谓的“网红城市”,虽然这么说有些“魔幻现实主义”,但不可否认,网红城市的标签确实为城市吸引了大批的年轻人。

这使得城市本来就不低的房价出现了大幅上涨,其中以西安最甚(当然,这和西安本身的发展也有关系,西安本身也是一座非常有魅力的城市)涨幅位列前三,涨幅到了14.6%。这种反常的现象级暴涨算不得是一种好征兆。这使得这些城市在今年也出台了许多调控政策来抑制高涨的房价。

 

对于北上广深这些城市来说,虽然他们没上榜,但如果房价还在大幅涨,小编我……小编我也不知道怎么说了,给大家劈个叉吧……

 

房价上涨过快会带来很多危害,实体企业颓势日渐明显、炒房人多就业形势严峻、通货膨胀泡沫经济、贫富差距拉大、土地过度占用等等,所以在2018年中央明确了“房住不炒”的政策,严厉打击炒房,对楼市进行大力度的调控。

调控确实有效,在2018年年底可以看到一线城市的房价已经趋于平稳了,详细情况就不说了,之前很多文章都提到过了。

小编要说的是,房价上涨不要怕,三四线城市在去库存、棚改化以后,房价上涨是正常现象,旅游城市因为发展房价上涨也是必然。一般来说,房价跌是不可能跌的,我们只能寄希望于它涨得别那么快。

有句话不是说:“房价永远在上涨”。

不要怕不要怕,实在很怕,就赶紧来找小编买房吧~!

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