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8月第三周227套房源引近千人认筹

楼市行情 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-08-30 11:43     分享

八月第三周前万科、阳光城、长房、卓越、旭辉等大牌房企楼盘接连下证,供应迎来一波小高峰,一手住宅成交套数也环比上涨27%。目前,长沙楼市与天气维持相对火热态势!



开盘直击:6住宅项目开盘 最高成交率达92%

根据湖南中原数据显示,八月第三周长沙六区一县共有金辉优步湖畔、时代倾城、万润滨江天著、美的翰城、万科金色梦想、紫华郡6个住宅项目开盘,1264套房源被成功认购689套,整体成交率为55%。

其中,位于麓谷板块的万科金色梦想在6个住宅项目中去化最佳,开盘成交率达到92%,共计吸引515组客户认筹。据悉,本次万科金色梦想开盘,推出的是4、7#栋100—137㎡带装修房源,共计210套,成交均价为11000元/㎡。

对于万科金色梦想去化较佳的原因,湖南中原分析认为:得益于项目周边产业园区较多,购房需求较强烈;紧邻地铁6号线和馨园站,交通便利;周边有师大附中高新实验中学、师大附属小学(在建)等学校,教育配套较齐全;距离步步高梅溪新天地约1公里,出行购物方便。

而同样位于内五区的纯新盘项目,开盘去化却不太理想。

金辉优步湖畔位于长沙北二环内,8月16日新盘首开,推出21#栋98-118㎡房源,共计131套,成交均价为8500元/㎡。不过,由于目前项目周边生活配套缺乏、交通不便、学校未定等因素影响,首开仅成交59套,成交率为45%。

 


认筹现场:近千人认筹 置业顾问“佛系”卖房

与万科金色梦想一同备受关注的楼盘中,还包括位于天心区杉冲路与刘家冲路交汇处的五江书香苑。据悉,项目于前周三(8月14日)取得预售许可证,8月15日正式启动认筹,整体均价为9500元/㎡。

8月18日下午,十余组客户来到位于天心区杉冲路与刘家冲路交汇处的五江书香苑楼看房。现场一位置业顾问表示,项目认筹不到三天,已经有接近1000人认筹,但房源仅有227套,要买只能靠抢。

“你中意的90㎡户型位于6号栋,只有36套,目前看这个户型的人就有200人,估计你很难抢得到。”置业顾问向一旁前来咨询的购房者说道,“我们这次开完5、6、7号栋就清盘了,从目前认筹情况来看,应该比较好卖。”该置业顾问显得很“佛系”。

从上两次五江书香苑开盘情况来看,去化情况较佳,去化率分别达到了100%和98%。对此,湖南中原研究中心分析认为,这主要与项目距离1号线省政府站约600米的交通优势、紧靠青园小学的学区优势、及周边配套较为完善有关。

 


转自腾讯房产,有删改


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