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什么是毛坯房?毛坯房验房有哪些流程?

买房注意事项 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2017-04-06 17:20     分享

毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

 


毛坯房验房流程是什么?

 

流程一:看三书一证一表

 

毛坯房三书是指:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》;两证指:《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表指:《建筑竣工验收备案表》,并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

 

流程二:交费签字先验房

 

毛坯房验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积,超出或减少3%以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

 

流程三:房屋是否完好

 

签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

 

流程四:费用是否合理

 

查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。



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新房验房都需要验什么?有哪些注意事项?

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