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好的户型有哪些标准?这些标准你都知道吗?

买房户型怎么选 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2017-06-30 15:13     分享

 挑户型要看细节,采光、通风、朝向等因素也是影响户型好坏的重要方面。什么户型适合小夫妻,什么户型适合和老人一块居住,什么户型居住最实在?关于户型选择实在是有太多要考虑的了。


 客厅:宽敞明亮,通风是关键

 选户型,首先要看客厅,怎样来辨识其优劣呢?客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于客厅兼“交通厅”,所以在厅中设计的门应该尽量减少,以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时,客厅较好是长方形,而且其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例较好不要大于2。

 卧室:大面积户型的主卧应带卫生间

 卧室对于整个户型的选择来说,也特别重要,专家分析说,主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近为较好。另外,有次卧的户型,那么次卧的面积最好不要超过10平方米。


 餐厅:和客厅最好相对独立

 对于餐厅的选择,餐厅和客厅最好相对独立,这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计,较好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。餐厅最好与厨房相邻,这样能方便用餐。餐厅内餐桌的大小、摆放也很重要,要选择合适大小的餐桌摆放在恰当的位置,这样才能使餐厅布局更为合理。


 厨房:直接对外采光通风

 在厨房的选择上,资深人士推荐说,厨房较好和餐厅紧贴,而且厨后间外较好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到,那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积,专家说,厨房的净宽度应大于1.5米。


 卫生间:带浴缸净宽度不应小于1.6米

 户型优劣的选择,也可以体现在卫生间上。专家介绍说,在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。与此同时,如果卫生间是直接对着客厅的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。而且最重要的是,卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。


 阳台:保证采光阳台栏杆1.1米最合适

 好户型有阳台才算完整,对于阳台的选择,首先要是客厅的阳台。并且为保证客厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。


 储藏间:优秀户型少了储藏间不完整

 储藏间的选择可以不对外采光通风,虽然并不是所有户型都配有储藏间,但是对于面积标准较高的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。现代社会随着人们生活质量不断提高,几乎每个人都拥有几十件甚至更多的衣服,这些款式、质地不同的服装的累积,人们开始对其进行分类收纳,因此将储藏间设为衣帽间正逐步成为一种普遍趋势。



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