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买房看单价还是总价?怎么挑性价比高的房子

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-18 16:43     分享

买房子对于购房者来说算是人生中非常重要的一件事情,当然这对于购房者来说也是一件比较困难的事情,所以购买房屋的时候可谓是愁喜参半,再加上比较激动,很多购房者在挑选房屋的时候就会脑子一片空白,只听销售人员的介绍,胡乱的就定了房,今天小编就来讲讲,买房看单价还是总价?怎么挑选性价比高的房子?


买房看单价还是总价?

首先大家要搞清楚房子的单价和总价分别代表的是什么,这样才能对比出两者的参考价值,虽然买房子要结合这两种价格来看,但总是要有侧重点的。房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数,这点反映在房屋的价值上;而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价。由于影响房屋价格的因素有很多,所以房屋的个别成本也大不相同,很多购房者并不清楚,所以房子的总价更具参考价值。

怎么挑选性价比高的房子?

1、选适合自己的房子

购房者买房子之前一定要树立挑选适合自己的房子的思想,不同购房群体的购房需求都是不一样的。对于刚需族来说,什么样的房子才是高性价比的房子?小编觉得,合适自己的房子就是高性价比的房子,因此刚需族买房,首先应该考虑房子性能问题,比如户型,其次再考虑价格。若房子各方面都比较中意,那么就应该果断拿下。

2、看区域潜力

大家在挑选房屋的时候可以将房子的地段放在首位,地段对于房子的价格影响非常的大,一些坐落有着清晰规划、开展潜力显着区域内的楼盘,在价值层面会更具有必定的潜力,即使是现在在区位配套、交通出行方面还有缺陷,但在未来区域开展方面将有极大支撑楼盘的升值,对购房者而言,买房就是买未来,只要经济在开展,房价就会有支撑。

3、选品牌开发商

所谓性价比高的房子,就是以比较低的价格买到比价好的房子,另一方面,购买了房子之后,房子有没有升值潜力。品牌效应相信大家都知道,品牌开发商实力雄厚,不会出现资金问题,造成烂尾工程。品牌开发商,一般会进行统一规划,开发项目不仅会有住宅、商铺,还包括相关大型配套设施,如此一来,社区环境成长迅速。这样的房子如果今后要出售的话,也会有很大的升值空间。

4、看得房率

购买房屋的总价是跟房子的单价和面积有关的,所以大家想要获得更大面积的房子的话,挑选房屋的时候还要注意房子的得房率。公摊面积小的住宅得房率较高,受楼高、楼层结构等因素影响,不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些配套设施都需要占面积,也就是意味着公摊面积大,得房率低。

有些房子虽然建筑面积很大,但实际可利用的面积并不多,这样的房子买来之后,购房者就会发现,大门以内的面积很小,但自己购买房屋花的钱一分没少,这样的房子性价比就比较低了。




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