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精修房好吗?教你如何选购精修房?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-04-09 09:40     分享

     面对快节奏的生活,越来越多人选择精修房,对于那些忙于工作的人来说,精修房简直是他们的首选,可以省下很多时间。当然,精修房与毛坯房还是有一定的区别的,所以在验收房子的时候要格外注意一些细节上的问题。今天就来教大家如何选购精修房?


  选择一些大品牌的开发商:购房者在购买精装房之前一定要对开发商的实力进行考察,可以重点了解一下业主的意见、项目的装修工程、设计方的资质和装修施工队的水平等等,最好选择管理完善、口碑良好、有实力的开放商。


  注意装修材料,查看品牌型号:购房者有时看到漂亮的样板间后就急急忙忙决定购买精装房了,然而很多时候签订合同之前看到的样板房与收房后的实际精装房是有差别的。因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌,要主动要求购房合同中写清楚装修相关的事宜,包括装修材料、品牌名称、品牌型号等。


  注意住宅的保修问题:住宅装修的保修十分必要,甚至可以说是必不可少的,在合同里要标注。提示:由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要“时效”的,因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。购房者需要注意的是,目前国家已经把住宅的装修保修期规定为两年。


  室内验收:

  1.门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

  2.窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

  3.门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

  4.卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

  5.厨卫瓷砖:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。

  6.乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

  7.验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。


  当你知道这些小知识时,在验收精修房时可以很好的看出一些小问题,并且解决掉它,希望大家能找到自己心仪的精修房。



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