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博才小学、师大附中造就12年一站式教育,金茂梅溪湖享滨湖好风景

小区选择 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-10-12 09:00     分享

梅溪湖国际新城位于长沙大河西先导区梅溪湖,东起二环,西接三环,北起龙王港,南至岳麓山支脉桃花岭,环抱3000亩梅溪湖,集山、水、洲、城于一体。项目总占地约11452亩,总建面约1040万平米,涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。

    金茂梅溪湖系梅溪湖国际新城的开山之作,坐拥600亿的新城配套资源和山水环境。项目定位为高端滨湖居住区,总占地面积约15.7万㎡,地上总建筑面积约40万米。ArtDeco的高层建筑风格雍容华丽,不失质朴细腻。乔治亚风格的别墅风格秉承古典严谨对称、格局中正,继续皇家气象,气度恢弘,细部装饰堪称优雅绝伦。

 

(一)小区简介

 

评价: 

1、板塔结合结构,户型南北通透,采光通风效果佳,部分户型存在灰色空间;

2、容积率2.54,属于比较低的水平;绿化率达到了40%,算是比较高的,绿化面积大,人住起来会比较舒心。

3、停车位紧张,每户配备了不足一个车位。

 

(二)地段交通

 

地理位置:岳麓二环线与龙湾港交汇处西南。

 

交通干线:西二环、枫林三路、长沙绕城高速、梅溪湖路。

 

公交站点:

梅溪湖路近湖一路口:367路;w107路;

梅溪湖大桥南:207路;211路;

 

地铁线路:地铁2号线从金茂梅溪湖西北方向延伸出去,麓云路站距小区仅一公里左右。

  

评价:

1、项目交通便捷,靠近西二环、金星路、枫林三路等主干道,地铁2号线近在咫尺;但是要想坐地铁必须先过梅溪湖大桥,并不是很方便。

2、小区附近仅两个公交站,公交线路很少,可以直达的地方不多。

 

 

(三)小区内部配套

景观、健身设施:小区内配有篮球场、儿童游乐场、网球场等娱乐设施,以及喷泉等,健身器材丰富,中心花园景色怡人,绿化做得很好。

 

内部商业:小区三期楼下为佰富联超市,在公寓楼设立有多所培训教育机构、健身会所、医疗养生会馆等。

 

(四)周边商业

 

教育:可就读教育局附属公立幼儿园,小区配套入学梅溪湖博才小学、梅溪湖师大附中,师资力量雄厚,是重点中小学,环境清静优美,学习气氛好。

 

医疗:附近医疗场所有湖南航天医院、长沙梅溪湖三真康复医院、长沙珂信肿瘤医院等,看病方便。

 

商业:小区出门不远就是梅溪湖七喜街,美食、购物一站式逛街,悠然自在。

 

公园景区:金茂梅溪湖前面就是梅溪湖公园,往东南不远就是岳麓山风景区,还可到三大高校小区散步观景

 

 

(五)主要户型

小区分三期,两梯四户,小高层户型面积区间为92平-170平,产品户型南北通透,大面宽,可以360度观山湖景观。

 

两室房型

 

户型特点:

1.主卧客厅朝南,皆带大阳台,南北通透,采光好;

2.双阳台设计,厨房自带生活小阳台;

3.户型方正,功能室布局合理,私密性较好。

 

三室房型

 

户型特点:

1.主卧室朝南,厨房自带生活小阳台,南北通透;

2.客厅带大阳台,引入光线,采光好、观景体验极佳;

3.功能室布局合理,私密性较好。

 

四室房型

 

户型特点:

1.双卧室、客厅朝南,采光好;

2.客厅带有大阳台,观景极佳,空间大;

2.空间利用率高,布局合理,私密性较好;

 

(六)物业管理

物业公司:金茂物业管理有限公司

物业费:1.5/平米/

小区完全人车分流,带地下车库3个出入口,物业服务一般,对外来人员检查度不够,有安全隐患。

 

(七)二手房均价、租房价格

201810月金茂梅溪湖小区二手房均价:12400.79/(来源:象盒找房)

201810月金茂梅溪湖小区租房价格:按面积及户型分别在750/月及20522/每月之间浮动(来源:象盒找房)


与周边房价相比,金茂梅溪湖均价处于较高水平,不过金茂梅溪湖配套的学校都是重点学校,中小学一站式教育,因此价格偏高。

 金茂梅溪湖位于岳麓区优越的地理位置,被浓厚悠久的历史文化渊源和山川秀美的自然景观资源环抱,作为长沙楼市新的热点区域,博才小学、师大附中造就12年一站式名校教育。缺点就是目前的交通不太便利,而且小区车位紧张,对于有车一族来说还是应该慎重考虑。

 

了解更多金茂梅溪湖小区二手房、租房信息:http://www.xhj.com/xiaoqu/10270.html

 

 

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