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楼早已建成,中央美郡“捂盘”一年,发改委定价8527元值得一等么?

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-01-10 17:26     分享


盼望着,盼望着,WP王就要来了。

早在几个月前,一直有人在问小编关于中央美郡的事情,不仅仅是群友们在问,市长信箱搜索出来关于中央美郡的消息,从去年7月就开始询问、投诉

千呼万唤始出来!今年1月8日,市发改委在市长信箱终于公布了中央美郡的最新消息,中央美郡4、5号栋商品房监制均价为8527元/平方米(毛坯)

 

中央美郡在这一年里可以说是赚足了关注度和曝光量,期房捂成现房,许多房友都问中央美郡到底好在哪里?

确定了价格之后,就意味着拿证开盘的时间也快了,在12月就有房友透露楼盘开始登记客户。

小编查看住建委信息,中央美郡住宅上一次拿证时间,居然是在四年前(2014年11月)。

中央美郡早在2017年4月份的时候就已经封顶,有媒体记者在探访中了解到楼盘从外观的阳台防护栏、窗户到内部的电梯、消防等设施也已经安装到位。

按理来说已经达到申请预售证的标准,但是楼盘一直依旧没有出售的消息,从市长信箱前期的投诉回答中可以看出,中央美郡未取得预售证的原因主要是政府指导价与开发商预期存在异议,开盘的事情也就被拖延了下来。

即使是背上了被约谈的“失信名单”的称号,但是在它即将要拿证开盘的时候,依旧给市场带来了一阵悸动。

中央美郡究竟有什么魅力,今天我们好好说说。


区位交通

中央美郡地处市府板块,位置在岳麓区咸嘉湖西路与望岳南路交叉口,交通还算便利,距2号线金星路站、6号线(在建)望岳路站均1公里左右,算是一个双地铁口的项目,距长沙汽车西站约1.51公里。

 

楼栋动态

一期推售的1、2、3、6号楼已经在2016年入住,本次将推出二期45号楼,位于小区内侧,共288套。

 

预推户型

本次即将推出的4#5#栋为两梯三户,户型面积为91-143㎡,全部是刚需房源


周边配套

根据2018年岳麓区教育局划片,中央美郡小学学区为望岳中心小学(原名望城坡小学),在相对于周边的学校中,望岳小学的教学质量算是很一般,项目自带的幼儿园也是私立幼儿园,对于重视教育的房友们来说,也是值得思考的一个方面。

 

中央美郡前期已经交房两年,社区底商已经都已经营业,周边的商业有步步高商业广场、奥克斯广场、王府井、人人乐、新一佳、恒生超市等,能满足日常的购物需求。

周边的医院有:湘雅附三医院,省肿瘤医院,湖湘中医肿瘤医院、望城坡人民医院等。


总之,相比楼盘周边的价位,中央美郡8527元/㎡算是性价比较高的了,具体何时拿证认筹还未知,预计在年后开盘,现在需要考虑的是你的年限是否有“竞争力”了。

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如今楼市进入了买方市场,许多楼盘开盘后很难日光,在近期开盘的楼盘中,建发中央公园、龙湖碧桂园天宸原著、福天藏郡、和泓融成府、五矿沁园金城等项目目前均有剩余房源在售,购房者们选择的机会会越来越多,根据自己的需求,理性选好心仪的房子吧。

 



近期认筹项目


 

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