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除了市中心,还有那些区域被地铁关照?

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-01-11 09:10     分享

地铁,缓解城市交通出行压力的重要工具,而市中心通常是人群最密集、人流量最大的区域,所以地铁的线路规划一般会经过市中心,因此市中心地铁的密度和规划也最多。


 

20173月,国家发改委批复了《长沙市城市轨道交通第三期建设规划(20172022年)》,建设内容为以下几个工程:

 

16号线一期工程,目前正在建设中;

21号线北延一期工程,今年上半年开工;

32号线西延线二期工程,进入地质勘察阶段;

44号线北延线工程,进入地质勘察阶段;

55号线北延线及南延线,今年内开工建设;

67号线一期工程,有待进一步论证研究。

 

可以确定的是,在未来的4年内,长沙将会有7条地铁线路,而8及以上的地铁规划目前还无法确定,要等到第四期建设规划的批复才能知晓。

 

7条地铁线路交汇穿错,形成了长沙的地铁网络图,而市中心无疑是最最密集的区域。

 

 

如何确定区域的地铁是否多,简单点判断,就是看是否有双地铁口,据统计,市中心区域的双铁口数量有多达22个之多。

 

 

不用看图,光看这些站点名字就知道这些妥妥的都是老城区、市中心的繁华地带,因此地铁交汇于此也是合情合理。

 

但除了这些大多数,还有一小部分非市中心地带也受到了地铁的偏爱,在上图中已经为大家标注出来了,接下来,小编就跟大家好好聊聊这几个区域。

 

(一)梅溪湖片区

 

梅溪湖自然就不用多说了,自2009年开始启动建设以来,经过近十年的发展,梅溪湖已经成为了长沙的一张新名片,而这个重点建设“国际新城”自然少不了地铁的关照。


 

梅溪湖国际新城分为两期规划,目前一期已经建设发展相对成熟了,而二期目前才刚刚处于起步的状态,地铁方面主要是2号和6号这两条地铁线路。

 

 

一期主要是地铁2号线经过,目前也已建成,而二期则是地铁6号线和2号线西延线二期经过,预计在2022年可以建成通车。

 

两条地铁交汇还形成了换乘站,这个站叫省图书馆新馆,位于城市中轴和金菊路交界,在二期的核心位置。

 

目前二期基本上还未开始建设,也没有新房在售或预售,而一期却有好几个,而且还是限价房,给大家推荐一下:

 

南山梅溪一方,纯新盘,将首推12号栋120-162㎡住宅,毛坯限价9970/㎡,距离2号线梅溪湖西站约1公里;

福晟翡翠湾,去年1220日开盘,首推的是316-371平大平层,毛坯限价9970/平,距离2号线梅溪湖西站约700米;

华润琨御府,去年124日开盘,首推的全是164平毛坯高层,限价也是9970/平,距离2号线文化艺术中心站仅200多米。


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(二)南城暮云-大托片区

 

在这四个片区中离市中心最远的地带,但却被3条地铁关照,分别为1号线、7号线以及5号线南延线。

 

 

这两条线路交汇形成了两个交汇站,分别为中信广场站和韶山南路站。

 

中信广场周边有鑫远鑫悦汇、鑫远和城、鑫远悦城、中建芙蓉嘉苑、中信新城等楼盘;而韶山南路站周边则是五矿万境蓝山、嘉华城、汇金城等楼盘,旁边还有理工大学云塘校区。


 

得益于由于长株潭一体化的优势,长沙在过去向南的发展十分成功,一直延伸到了三环外的生态动物园附近,而城南的暮云、大托也得到了很好的规划发展,这一带楼盘小区林立、配套设施也齐全,因此受到地铁的特别关照也不足为奇。


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(三)广电-湘龙交界地带

 

虽然从地理位置上来说,广电算不上是市中心,但得益于领先全国的影视媒体艺术,这一带的发展和建设也比较早,周边配套也很齐全。而湘龙街道则是拥有万家丽高架和地铁5号线的加持后,一跃成为热门地带,万家丽北也吸引了众多置业者的目光。

 

 

片区主要有3号线和5号线这两条地铁线路,其交汇站是月湖公园北。

 

广电片区早已开发建设成熟,周边基本已无新房在售,但片区二手房市场还是很火的:

 

恒大雅苑,二手均价13694/平;

藏珑湖上国际花园,二手均价15245/平;

圣爵菲斯,二手均价11040/平。


 

而湘龙南一带则有很多新房项目:

 

筑梦星园,去年1114日开盘,为47-142平毛坯房源,共计544套,均价6200/平;

湖湘奥林匹克花园,去年920日开盘,房源面积在95-138平之间,均价7150/平;

永红万家里,纯新盘,11号栋在几天前拿证房源面积在95-120平之间,距离35号线站点都不远。


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(四)会展新城-黄兴镇片区

 

与前三个地区不同,黄兴镇地区目前的发展还不是太完善。而“会展新城”这个概念的由来是因为“长沙国际会展中心”在此,以其紧邻武广新城的优势以此打造长沙的门户形象标志。

 

 

地铁线路有2号线和4号线这两条,但都不够深入,是站点的末尾。


 

这一带值得期待的楼盘就是保利东郡了,去年1212号栋拿过预售证,但不对外出售,不过就目前而言,似乎离地铁站有一些远。


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