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楼盘测评:壹廷中央府院——烈士公园旁的大户型住宅,享市中心成熟配套

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-01-23 15:27     分享

壹廷中央府院这个楼盘怎么样?值得购买吗?今天,小编将从楼盘基本信息、地段交通、周边配套、户型、均价等多个维度全方位为大家介绍一下壹廷中央府院这个楼盘。

 

壹廷中央府院位于芙蓉区蓉园路旁,紧邻市中心最大的公园——烈士公园,占地面积为18490平,由湖南迅邦置业有限公司开发建设,是极为罕见的市中心、公园旁的大户型住宅区。

 

(一)楼盘基本信息

评价:

1壹廷中央府院绿化率、容积率适中,停车位很充足,居住环境舒适;

2、建筑类型为板楼小高层,通风效果好;

3、楼盘为高档住宅,楼盘品质、物业服务水平都比较高。

 

(二)地段交通

地理位置:芙蓉区蓉园路77号(省老干部活动中心对面)

交通干线:蓉园路、八一路、车站北路、五一路

公交站点:省公安厅站(1路;136路;142路;168路;171路北线;171路南线;202路;301路;311路;321路;501路北线;501路南线;701路)

地铁线路:地铁2号线-袁家岭站,距离1.2公里

地铁23号线交汇-长沙火车站,距离1公里

评价:

1壹廷中央府院位于市中心,周边有八一路、五一路等交通要道,自驾出行方便;

2、距离附近的地铁站有1公里左右,且有两条线路,2号线东西向,3号线南北向,周边公交线路众多,交通出行方便。

 

(三)周边配套

教育:壹廷中央府院的配套小学是燕山小学,燕山小学是国家教委科研项目重点实验学校,也是长沙传统的优质小学,升学率、教学成果显著,微机派位的中学有湘一芙蓉、长铁一中、明德华兴等。

医疗:湘雅附二医院、妇幼保健院、长沙市八医院、长江医院、长沙楚雅医院等,医疗资源丰富,看病十分方便。

商业:阿波罗商业广场、友谊商场-A座,往芙蓉广场、五一广场那边去商业更多,尽享市中心完善的商业配套,购物娱乐一应俱全。

公园景区:烈士公园,长沙市最大的市内公园,分纪念区、游览区和娱乐区三大部分。适合散步、晨练、休闲、游玩、运动等娱乐活动。

 

(四)户型介绍

壹廷中央府院10栋,其中,4号栋为商业,其余全为住宅5613层,78914层,123410栋为15层。1-35-9号栋,面积为140-266平,10号栋为395平大平层,全是非刚需大户型。不过,楼盘的户型大多为东西向,采光会受到小小影响。

 

三室两厅 145平米

户型点评:主卧面积大,带独立卫生间和衣帽间,私密性好;多露台设计,景观视野佳。

 

四室两厅 183平米

户型点评:卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。

 

五室两厅 195平米

户型点评:动静分离、布局合理,起居和卧室互不干扰。

 

(五)楼盘动态

目前壹廷中央府院在售毛坯公寓和住宅,可以直接认购,住宅位于1-35-9号栋,面积为140-266平,均价18000/10号栋395平大平层,均价22000-23000/平;4号栋28-43平平层公寓,房源位于4层,均价18000-19000/平。

项目的交房时间全在2019131日,也就是说,基本是买的现房。

 

(六)楼盘点评

优点:

1壹廷中央府院是长沙少有的位于市中心的楼盘,周边的配套成熟齐全;

2、紧邻烈士公园,环境宜人,是休闲娱乐的好去处;

3、周边教育、医疗、商业配套一应俱全,生活上学不用愁;

4、高品质住宅,楼盘质量高,适合高端改善人群。

缺点:

1、价格不菲,均价在2万左右,且全是大户型,不适合刚需购房者;

2、户型东西向居多,采光通风会受到一定的影响。


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