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谁的烂摊子收拾得更好!长沙楼市“接盘侠”盘点

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-01-25 14:17     分享

在去年的长沙楼市中,阳光城尚东湾算是吸足了眼球,以1550套的成交量排在第13位,其堪比湘江世纪城的规模以及优质的双学位配套收到了众多置业者的追捧。

 

不过,仔细注意你会发现,阳光城尚东湾并非是这块地的原主人,从旁边的新华都万家城和配套初中的名字就能了解这个项目原来是新华都的,后来由于种种原因被阳光城集团整体接盘,才有了现在的水果盘——阳光城尚东湾。

 

 

其实,像阳光城这样不按照正常程序拿地,而通过“接盘”开发建设的项目有很多,今天小编就为大家盘点长沙楼市的那些“接盘侠”。

 

 

从上述表格看,万科、恒大、保利、碧桂园等,只有实力雄厚的开发商才敢做“接盘侠”,因为这些龙头房企拥有精细化的高效营运和成本管控,在玩转此类接盘项目时更有把握。且接盘的都是一些规模较大、开发周期较长的项目。

 

通过兼并和收购,大房企规避了传统拿地的风险,并且,大多数开发商在并购以及收购中会采取严格的把关制度,严控风险。而对购房者来说,专业开发商接手后有助于项目推进和提质,也可以助推行业的健康发展。

 

(一)万科魅力之城

 

2012年末,京投银泰公开宣布,拟将持有的京投银泰(湖南)置地投资有限公司80%的股权,以3.42亿元的价格,转让给长沙市万科房地产开发有限公司。这也就意味着京投银泰环球村转由长沙万科接手,后更名万科魅力之城。

 

 

万科魅力之城去年全年不间断都有新房供应,以1773套的成交量排在全市楼盘的第7位,成绩斐然。

 

去年推出的高层均价在1.2/平,洋房均价在1.35/平,全市精装房,项目位于武广新城片区,配套有3万㎡万科里商业街区、2万平米公园等。


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(二)保利中航城

 

2014年,中航地产通过收购郡原美村项目首进长沙,项目销售体系业完成整体交接,而在2016年,在国资委见证下,中航工业集团同保利集团签署地产业务划转协议,保利又收购中航的地产业务,于是就有了现在的保利中航城。

 

 

中航城去年的成绩也很可观,以1305套的成交量排在第18位,全年供应也是不间断,收到了不错的反响。

 

推出的高层均价在8000/平左右,洋房均价在9500/平左右,切都是毛坯出售,项目毗邻天然氧吧天际岭森林公园。


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(三)恒大御景半岛

 

20149月,长沙江湾纯水岸项目悄然易帜,被恒大并购。江湾纯水岸项目占地面积46896平方米,投资1.2亿元,这个曾经豪气如云的城北顶级住宅,名义上已经“消失”,后以全新的备案名“恒大御景半岛”出现。

 

 

恒大御景半岛去年仅有4栋高层拿证,出售的是毛坯住宅,均价在9800/平。

 

项目位于位于捞刀河、浏阳河、湘江三水交汇岛岸,地铁一号线穿岛而过,扼守开福区交通和政商核心,更是坐拥两馆一厅、酒店、写字楼、国际购物中心。


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(四)碧桂园南城首府

 

201587日,碧桂园集团正式和湖南本土企业湖南东宸投资集团签署合作协议,共同运作碧桂园南城首府。南城首府的前身正是湖南东宸集团位于长沙南城的项目“东宸林海”。

 

 

碧桂园南城首府去年仅1栋高层推出,均价在7800/平,项目在前几年有较多房源推出。


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总体来看,在这些接盘侠中,万科魅力之城算得上是最成功的了,在成绩和口碑上都有不错的收获,而且从长远来看,位于武广核心的万科魅力之城拥有巨大的潜力,未来周边的规划建设也会越来越好。



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