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1月房价指数出炉:全国新房微涨,长沙二手房首跌

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-02-26 10:48     分享

近日,国家统计局公布了2019170个大中城市商品住宅销售价格变动情况,总体来看,房价继续保持平稳趋势,各地继续坚持因地制宜、因城施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,促进房地产市场平稳健康发展。

新房方面,节前成交量有明显的上升,房价也相应的微涨,其中14个城市环比涨幅超过1%,最高的是大理,涨幅达2%。另有8个城市新房环比下跌,跌幅最大的是岳阳和惠州。

二手房方面,一二线城市销售价格有所下降,三线城市0.2%的微涨。有17个城市二手房价环比下跌,跌幅最大的是湛江,达0.5%

 

(一)长沙:新房环比涨0.5%,二手房首跌0.2%

 

20191月,长沙新房房价环比增长0.5%,二手房房价环比下跌0.2%,二手房首次出现下跌的情况。

自去年下半年以来,受楼市政策调控的影响,长沙二手房市场就受到了不小冲击,成交量、市场存量急剧下滑,房价也停止了涨势回归平稳,不过还未出现下跌的情况,而上个月0.2%的跌幅是长沙二手房近年来的首次下跌。

对比去年1月的数据,长沙新房在1年内上涨了11.3%,二手房则涨了7.7%,过去的一年,长沙新房的涨幅已经超过了二手房。

 

(二)北上广深:新房涨二手跌

 

20191月,一线城市房价呈现“新房涨、二手跌”的态势。

新房涨幅较为明显,最高的是广州,环比涨0.9%,其次是北京,有0.6%的涨幅,而深圳则微降0.1%基本持平。二手住宅方面,除上海持平外,另三个城市均有微降。

再来看这一年的数据,与去年1月相比,北京、上海全年新房房价有微涨,而深圳则下跌0.1%,广州涨幅最大,达到7.9%

 

(三)中部五省会:武汉连续4月涨幅领先

 

上个月,中部五省会房价整体微涨,合肥和武汉的涨幅较高,而另三个城市的二手房价微跌。

值得一提的是,武汉的新房涨幅已经连续4个月领先中部省会了,这次又有0.7%的环比涨幅。

在定基2015年的房价指数统计中,合肥高居榜首,而武汉在今年完成了从第四到第二的跨越,长沙则得益于严格的楼市调控和监管,房价涨幅维持在了中部五省老四的位置。


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附2019年1月房价指数表



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