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楼盘测评:金科集美天辰——自建学校和商业,精装均价仅9000

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-04-19 16:28     分享

金科集美天辰这个楼盘怎么样?值得购买吗?今天,小编将从楼盘基本信息、地段交通、周边配套、户型、均价等多个维度全方位为大家介绍一下金科集美天辰这个楼盘。

 

金科集美天辰为金科布局湖湘的第七盘,致力打造长沙南城城市森林,空中社区。项目占地约198亩,总规划建筑面积约50万方,产品涵盖商业、高层,户数约3300户。

 

(一)楼盘基本信息

评价:

1金科集美天辰绿化适中、容积率较低,居住环境舒适;

2、车位比1:1,人车分流、停车位充足;

3、金科地产开发,自建幼儿园和小学,教育配套完善。

 

(二)地段交通

地理位置:雨花区荷叶冲路与京港澳高速交口西南300

交通干线:时代阳光大道、荷叶冲路

公交站点:京珠跨线桥站,可搭乘20路、21

地铁线路:地铁5号线-毛竹塘站,约2.5公里,5号线预计2020年通车

评价:

1金科集美天辰位于雨花区东南、京港澳高速旁,整体位置比较偏远;

2、距离地铁5号线-毛竹塘站有2.5公里,周边公交线路较少,出行不太方便。

 

(三)周边配套

教育:金科集美天辰有自建配套17班的幼儿园、36班的小学,业主子女上学很方便,附近的中学有明德洞井中学、同升湖国际实验学校;

医疗:长沙永济医院、长沙京石医院等;

商业:项目有自建的商业区,规划有42-3层的集中式商业,此外周边的中航城也有商业街;

公园景区:天际岭国家森林公园、同升湖、狮子山公园等。

 

(四)户型介绍

目前金科集美天辰在售的是12号栋98-132平的户型,共有4种,后期还将推出其他楼栋。

南向的98㎡三房,不仅三间房朝南,还拥有开间6.6米的南向超大观景阳台,很不错了!

而如果家里人口多,尤其二孩家庭,推荐买132㎡的四房,横厅设计,让公共活动空间很宽敞,方便家人共处。

 

(五)楼盘动态

金科集美天辰目前1#2#还有少量房源在售,建面约98-132平精装修,起价8993/1#2#预计2021630日前交房;后期预推98-132平住宅,具体推新情况待定,开盘待定。

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(六)楼盘点评

优势:

1、项目自建幼儿园、小学、商业区,不出小区即可享受便利配套;

2、户型设计合理,南北通透、通风采光效果好;

3、刚需户型为主,精装均价仅9000,总价低,适合刚需人群;

4、周边公园、绿化较多,空气好,舒适宜居。

不足:

1、地块总体位置偏远,离市中心有一定距离;

2、距离地铁较远,公交线路不多,出行不太方便。


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