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TOP12房企招商蛇口首进长沙,摇中南湖新城12800限价地块

土地拍卖 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-05-11 14:36     分享

对于长沙人民来说,“招商蛇口”可能比较陌生,这家房企的实力、口碑怎么样?跟招商银行又有什么关系?相信大家都有很多疑问,不过我们首先来看一组数据:

 

 

2018年的房企销售额排行榜中,招商蛇口以1705亿元的成绩排在第12位,比2017年增长51.4%,数据上看,算是名列前茅的大型房企了。

 

招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

 

 

定位:中国城市及园区综合开发与运营服务商;

三大业务板块:园区开发与运营业务、社区开发与运营业务、邮轮产业建设与运营业务;

20167月,招商蛇口发布全新品牌体系,以“城市升级引领者”为定位,以“用对待生命成长的方式升级城市”为使命,打造城市生长的力量

 

招商蛇口目前已布局全国 30多个城市,开发项目近 200个,涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、大型社区等各品类住宅产品。因倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”等,被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。

 

招收蛇口开发的项目类型多样,既有像海上世界、招商大魔方这样的城市综合体,也有像花园城这样的购物中心,以及美伦山庄这样的精品度假酒店等。

 

 

楼盘方面,主要开发的是像北京中国玺、招商雍景湾、双玺时光道、太子湾这样的高端住宅,价格不菲,光听名字就很大气。

 

 

除此之外,招商蛇口在园区开发运营方面也很有经验,深圳前海蛇口自贸区、海上世界文化艺术中心、蛇口网谷等都是代表作。

 

好了,介绍了这么多,回归到正题。

 

昨日,位于南湖新城的016号限价地块摇号结果出炉,珠海依云房地产有限公司幸运中签,该公司隶属于招商蛇口。

 

 

从挂牌信息来看,地块面积仅8765平,比旁边的卓越江岸还小,规划商住用地,商住比2:8,容积率≤4.5。地块最终成交价为以2.76亿元,折合楼面地价7000/,溢价率8%

 

地块的竞买要求如下:

1、住宅(毛坯)最高销售均价为12800/

2、建筑控制高度<100米并满足机场限高要求;广场面积按技术规定要求设置,须征求交警、园林、教育、文物、人防等部门意见;

3、住宅建筑面积占总建筑面积的77.78%

4、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育和幼儿园的义务。

 

从面积来看,仅13亩的“微型地块”,开发出来最多两栋住宅,这似乎不太符合招商蛇口风格,但作为进驻长沙的首作,从小盘开始一步一步来也没毛病,毕竟还需要一个适应的过程。

 

地块面积很小,位于二环内、南湖新城板块,东临书院路,北边是刚拿证不久的热门盘【卓越江岸】,南边是【君合天玺】。

 

 

地铁:地铁4号线-碧沙湖站,距离约700米,4号线5月就会开通;

教育:沙湖桥小学、南湖小学、长沙市天心区第一中学、雅礼天心中学;

商业:东怡外国、保利购物广场、新一佳超市、家润多超市等;

公园景区:橘子洲、沿江风光带、南郊公园等。

 

从位置上看,南湖新城河东老城区二环内,是迄今为止最靠近市中心的双限地了,西临湘江,往北就是繁华的市中心商业街,南边则是南郊公园生态休闲片,配套、环境都很不错。

 

周边在售新房项目:

 

对比周边来看,【中建江山壹号】是豪宅项目,价格自然不便宜;【卓越江岸】精装价格还不及地块的毛坯限价,因此卓越的性价比很高;【君合天玺】精装14000,未来地块如果要精装出售,估计在1.5万以上,因此与周边相比偏高。

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作为全国排名前列大开发商进驻长沙的首个项目,还是很值得让人期待的,开发商负责人介绍,在前几次长沙广受大众关注的土拍中,他们也积极参与,此次拿地后,他们将以长沙为中心,同时计划在岳阳、常德等地发力。

 

他们希望,在这个拼产品的时代,招商蛇口在长沙能够怀匠人精神,筑产品品质,给长沙的购房者们以惊艳和美好。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

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