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好住不贵、供需两旺,长沙在售、待售公寓项目盘点!

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-05-25 16:53     分享

近年来,随着长沙城市基础设施的完善,地铁、商业、教育等配套设施的升级,越来越多的公寓产品涌入市场,loft、双钥匙户型也深受年轻人和投资者的喜爱。

 

(数据来源:湖南中原战略研究中心)

 

长沙内五区的商务公寓应该是从17年初开始爆发的,成交量急剧上升,而近两年随着城市配套完善升级、公寓产品的不断创新,商务公寓成交、供应量稳定,呈现出供需两旺的趋势。

 

特别是去年末12月,供应量达到37.9万平创历史新高,而成交量在年后的3月、4月里也稳定在了10万平左右。

 

 

在过去的4月份里,长沙内五区商务公寓成交2284套,成交面积9.96万方,主要集中在开福、岳麓、雨花三个区。

 

 

而具体的销售榜来看,岳麓区的【龙湖湘江星座】以近万平的成交量遥遥领先,占了4月总成交的1/10,龙湖湘江星座位于麓谷片区,6号线和馨园站地铁口,在售1号栋34-35平公寓。此外,像市中心的【阳光城檀悦】,武广【绿地城际空间站】、【明昇壹城】的公寓产品销量也不错。

 

在存量上,目前内五区总计存量商务公寓142.29万方,去化周期16.48月。那么目前长沙内五区还有哪些在售、待售的公寓项目呢?小编这就为大家盘点!

 

(一)芙蓉区

 

 

据不完全统计,芙蓉区目前仅有4个楼盘在售公寓项目,除【恒大江湾】精装出售外,其余都是毛坯,从均价看,都比较贵。

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(二)开福区

 

 

据不完全统计,开福区在售、待售的含公寓项目有14个,从均价来看,近地铁、靠近市中心的项目价格更高,而一些位置比较偏的还不过万。

 

如果要推荐的话,处在市中心的【阳光城檀悦】,CBD北辰的【天健城】、【北辰三角洲】,马厂地铁口的【润和国际广场】,广电的【藏珑湖上公馆】、【弘坤云寓】都是不错的选择。

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(三)天心区

 

 

据不完全统计,天心区在售、待售的含公寓项目有13个,这些项目都集中在省府、南湖新城、书院路等板块。部分位置较好的公寓项目价格偏高,省府以南的公寓项目价格偏低。

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(四)雨花区

 

 

据不完全统计,雨花区在售、待售的含公寓项目多达21个,主要集中在武广新城、红星、雨花区政府等商圈。其中比较有名的是【恒大誉府】、【碧桂园城市之光】这两个项目。

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(五)岳麓区

 

 

据不完全统计,岳麓区在售、待售的含公寓项目多达23个,是内五区中最多的,大部分都集中在梅溪湖、洋湖、滨江新城这三大热门板块。其中还包括4月销售榜前10的【龙湖湘江星座】、【福晟翡翠湾】、【金茂湾】。

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