长沙
资讯 > 房讯 > 新房 > 土地拍卖 > 溢价40%+!楼面价6000+!今日星沙土拍有点火

溢价40%+!楼面价6000+!今日星沙土拍有点火

土地拍卖 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-05-29 17:48     分享

根据长沙市国土资源局网上交易系统给出的信息显示,今日(529日),星沙街道迎来两宗相邻大面积地块的出让,分别为【2019】长沙县010号商住地块和【2019】长沙县011号纯住宅地块。

 

 

根据出让信息显示,010号地块占地面积约192亩,规划为商住用地,商住比2:8,住宅容积率在1-2之间,商业容积率≤2.5。最终长房集团以16.17亿元的拿下该地块,溢价率41%,楼面价6098元/平。

 

 

011号地块面积约195亩,规划为纯住宅用地,容积率在1-1.8,最终被中交地产以近15亿的成交价竞得,溢价率42%,楼面积6390/平。

 

(一)6390元!长沙县楼面价新高

 

两宗地块的楼面价都在6000以上,创下了长沙县土拍楼面价的新高。

 

6390,这是一个什么概念呢?早在去年5月,在长沙县丁家岭片区诞生过地王项目,被华远置业竞得,当时的楼面价最高4894/平,而今直接涨了1500元。

 

 

再来对比一下,去年九月的滨江A2地块,也就是现在的【龙湖春江郦城】,当时的楼面价6500/平,相差无几,仅过去半年多时间,星沙就可以和现在大名鼎鼎的滨江新城平起平坐,实在是惊人震惊。

 

 

(二)低容积率=高端改善?

 

从两块宗地的信息我们不难发现,住宅的容积率都比较低,在1-2之间,可能会含有类似洋房、联排别墅之类的改善型产品,亦或是小高层品质楼盘。

 

 

近年来,星沙开元路一带推出较多的还是刚需住宅,类似于这种低容积率、改善型的项目比较少。

 

(三)地铁、商业、教育配套尽齐全

 

两宗地块位于黄兴大道与望仙东路交汇处东北角,比较靠近星沙繁华的核心区域,北边是艺术职业学院,南边是县公安局。

 

 

地铁:3号线——广生站、螺丝塘站,距离约800米,预计明年初能通车;

教育:紧邻百熙二小,未来可能会划入该学校;

商业:往西不远就可享受吾悦广场、卜蜂莲花、万润万象汇等,片区靠近地铁站附近也规划大型商业中心;

医疗:县妇幼保健院东迁到此,已经开诊,长沙县人民医院(省人民医院分院)在片区偏北位置开工建设;

公园景区:松雅湖湿地公园、龙塘水体公园。

 

此外,星湖湾、深业喜汇等多个小区均已交付入住,居住氛围成熟,这一片区在2019年已成功吸引旭辉(旭辉东樾城)、新城(新城悦隽)两家品牌房企拿地。

 

(四)长房、中交品牌房企实力强

 

竞得人分别为长房和中交,都是在长沙有一定开发经验,实力很雄厚的房企。

 

长房就不用多说了,市政府授权组建的国有独资企业,湖南省内最大的地产企业集团,唯一进入中国房地产百强的湖南房企。

 

 

长房在长沙的开发经验十余年,楼盘应该不下20个,而此次应该是长房进驻星沙的第一个项目。

 

中交则是近几年在长沙名声很旺,其最有名的是位于人名东路大型项目【中交中央公园】,作为央企,品牌和实力自然不用多说。



{{newhouse_288}}

{{newhouse_272}}



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

华远置业再次拿下泉塘商住用地,楼面价2445元/平

今日上午,位于长沙县泉塘街道的一块商住用地【2018】长沙县041号竞拍,最终经过82轮出价,北京华远置业有限公司以34174万元的成交价摘得该地块,溢价率高达80%,计算得出折合楼面价2445元/平。

楼面价是什么意思?楼面价与房价有什么关系?

如果不是很熟悉房产的人,可能对楼面价比较陌生。那么什么是楼面价?楼面价与房价有什么关系?楼面价土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 计算公式楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =土

星沙土拍格外热!弘坤房产溢价131%摘得茶塘纯住宅地块

今日(10月11日),根据国土资源局网上交易系统的信息显示,位于星沙茶塘片区的编号为【2019】长沙县057号地块开拍,最终,经过101轮竞价后,弘坤房产开发有限公司以131%的溢价率、12153万元的报价成功竞得该地块。

涨知识!房子的楼面价和房价的关系你知道吗?

楼面价是什么?很多人都不知道,但也有很多细心的读者在看土拍的时候会看到“楼面价”的身影出现,明明土拍价格不高,为什么买房的时候价格会这么高呢?房子的楼面价和房价的关系到底是什么呢? 楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格,即一个项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。楼面价的计算公式如下:假设一个

地面价与楼面价格有何区别?楼面价和房价之间的关系你知道吗?

很多房产网站都会发布一些跟土拍有关的资讯,经常会出现楼面价格的讯息。然而楼面价格和房价之间却有很大差异,那么楼面地价是怎么影响房价的呢?地面价和楼面价格有关系吗?一、什么是楼面价?房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买

星沙地铁口“三姊妹”地块同日出嫁,最高楼面价仅4717元/平

今日(8月30日),长沙8月土拍迎来收官,一次性拍出7宗土地,且全都来自于长沙县,其中,033-035号地块位于开元路地铁口附近,受关注度比较高,而037-040号地块远离主城区,跟我们关系也不大。

长沙6月土拍收官:两地块底价、熔断命运各不同

今日,长沙土拍迎来6月也是2019上半年的收官,但拍出的两块土地命运却不同,位于天心区黑石村的【2019】长沙市043号底价成交,位于望城马桥河的【2019】望城区013号则遭遇熔断。

59轮竞价vs流拍,星沙两宗商业用地命运各不同

今日(9月12日),根据长沙市国土资源局网上交易系统显示的信息,长沙县今天有6宗土地开拍,分别为【2018】长沙县042号-047号,其中042号为其他用地、045号-047号为工业用地。

10月土拍底价收场,万家丽北地铁口楼面价3500元/平

根据长沙市国土资源局网上交易系统显示的消息,10月最后一天有两宗商住用地开拍,两宗地都位于星沙,分别为【2018】长沙县054号、055号,结果两宗土地均以底价成交。

厦门部分楼盘低于楼面价促销:金茂悦特价房源,单价2.8万每平

本文来源:证券日报近日,厦门(楼盘)市部分楼盘以低于成本价销售的消息引发市场关注。据报道,福建厦门精装楼盘翔安金茂悦推出特价房源,单价仅2.8万元/平方米,这一价格比楼面价还便宜了1451元/平方米。早在10月初,厦门万科白鹭郡因降价促销一度上了热搜。有报道指出,万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口