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5月土拍谢幕!尖山湖限价9000地块底价拍出

土地拍卖 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-05-31 16:26     分享

根据长沙市国土资源局网上交易系统给出的信息显示,位于高新区北、尖山湖片区的【2019】长沙市022号地块开拍,最终被清控科创(长沙)实业发展有限公司以底价竞得,成交总价153935万元。

 

 

出让信息显示,地块总面积接近300亩,由5块地构成,其中包括两块商住用地和三块商业用地。根据麓谷的规划信息,地块属于尖山湖国际创新中心的规划,片区将来主打的是IT产业。

 

 

其中两块商住用地商住比为37,容积率≤3.0,住宅部分的限定价9000元/平(毛坯)。最终,地块被清控科创以底价竞得,楼面价2880元/平。

 

清控科创是清华大学控股的校有混合所有制企业,定位为科技创新平台,是以科技创新服务为主营业务的科技园区建设运营商和科技服务提供商业。这么看来,更像是为其量身定做的地块。

 

 

地块位于尖山湖公园南侧,位置极佳,近年来,随着高新区的强势崛起,尖山湖片区以其独特的生态优势,吸引了众多厂商的青睐,20131218日,尖山湖公园动工开建,成为了一个有山有水的开放型城市绿地休闲公园。

尖山湖片区究竟有哪些优势呢?

 

1、从环境来看,有山有水、绿树成荫、湖光山色、交相辉映,是运动锻炼、休闲散步的好去处。

 

 

2、从交通来看,位于岳麓大道、雷锋大道、绕城高速三条城市主干道的合围区域,出入方便,未来等高铁西城建设完成后,道路会更加四通八达;

除了道路,还有城际铁路,长株潭城铁尖山站位于片区,城铁穿过湘江后经过火车站、树木岭,一直往南延伸到省政府、暮云以及湘潭、株洲等地;

从地铁来看,距离2022年通车的地铁6号线有1公里多,更长远的来看,地铁9号线从高铁西站出发,也会经过尖山湖片区。

 

 

在教育方面,明德麓谷学校旺龙校区目前已于2018年秋季正常开学,地块西北侧还有高新区金桥小学,届时划分到哪个学区入读还需教育局划定。

 

 

最后再来谈谈价格,9000的限价跟周边比怎么样了,小编做了一个表来看看:

 

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其中前4个也是限价地块,从位置上看都优于今天拍卖的这块,但限价都没有超过9000,最典型的就是【金地中交麓谷香颂】,两地块隔得很近,却差了500,这当然有时间成本的因素在。

 

 

【万科金色梦想】和【中梁云麓传奇】都已开盘且有房源在售,万科的精装均价在1.1万,中梁毛坯精装都有出售,毛坯7920-8740/平,精装10000/平。

 

 

靠近市府的【长房云时代】是一个老盘,毛坯均价甚至只要8300/平,这几天刚开盘,是这几个盘里性价比最高的。



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