长沙
资讯 > 房讯 > 新房 > 楼盘导购 > 一大波楼市新鲜血液来袭!是否有你中意的楼盘?

一大波楼市新鲜血液来袭!是否有你中意的楼盘?

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-06-01 17:50     分享

时至年中,天气渐热,过了“春旺季”,长沙楼市开始要逐渐进入到淡季了。而长沙楼市近期也进入去化分化差异大的问题中,有的去化率高甚至日光,而有的盘还不及10%

 

相较于老盘推新,楼市新鲜血液似乎更能吸引购房者的目光。据小编不完全统计,在未来的几个月里,长沙六区一县预计将有32个纯新盘即将面世,其详细信息如下所示:

 

 

这其中,【恒大珺悦府】、【华远碧桂园海蓝城】、【中一鲲出】是已在月底拿证的纯新盘项目,将确定在6月初开盘。

 

从区域分布来看,未来纯新盘最多的区域在岳麓区和长沙县,都有8个项目即将面世,雨花区也有6个纯新盘蓄势待发,而芙蓉区和天心区纯新盘项目较少,且推出的都是公寓产品。

 

 

我们不难发现,这其中有大量的“限房价”项目,总计11个,限价最低的望城区【大汉公园里】仅4500多的均价,最高的则是滨江A2地块【龙湖春江郦城】;从首推产品类型来看,有8个公寓项目,21个刚需住宅项目,以及3个非刚需项目。

 

(一)天心区

 

 

天心区未来短期内仅有这一个纯新盘面世,位于理工大学城南学院对面,距离地铁1号线涂家冲站也很近,位置很不错。

 

 

项目整体规划约15万方,由南塔与北塔两栋公寓组成,还附带底部裙楼商业部分,紧邻高校区、又是地铁口,公寓和商铺的卖点很足。

 

(二)芙蓉区

 

 

芙蓉区的两个纯新盘也都是公寓项目,一个是前不久刚拿证、位于马王堆远大路的【恒大珺悦府】,另一个是位于人民东路的【中交广场】,实际就是中交中央公园的商业项目。

 

 

恒大珺悦府鼎立芙蓉城央,四大商圈核芯,近地铁2号线、5号线(在建),打造旗舰商业、云顶公馆。项目刚拿证A34-89平商业公寓,包括非毛坯平层和毛坯LOFT,均价12500/平起。

 

(三)望城区

 

望城区的三个盘就亮点十足了,全都是限价盘。其中【大汉公园里】毛坯限价仅4523/平,是已知限价盘里价格最低的,当然它的位置也相对较偏僻。

 

而另外两个限价盘是“润河系”产品,分别为【润和中央广场】和【润和湘江天地】。

 

 

【润和中央广场】是润和城实业继开福区润和国际广场后第二座“广场系”高端综合体项目。项目总建面约27万方,规划建设一座高端国际loft公寓、一座超5A甲级写字楼、6栋高品质住宅。项目位于金星北路与对家塘路交界,限价6980/平。

 

 

【润和湘江天地】的位置更好,位于4号线-月亮岛西站正地铁口,规划为10栋商住楼、9栋高层住宅和3栋商业楼,配备有有幼儿园及地下室等设施,定位于月亮岛文旅新城的城市综合体,建成之后,将成为滨江北城市新标杆。而楼盘的限价也很贵,毛坯9700应该是望城区最高的了。

 

(四)开福区

 

 

开福区的亮点同样也在“限价盘”身上,一个是位于三环附近,鹅羊山板块的【五矿万境潇湘】,还有一个是年初刚拿地、捞刀河畔的【长房雍景湾】。

 

 

【五矿万境潇湘】紧邻湘江北路,一线江景住宅,北边是绿地海外滩。靠近将湘江北路的是商业和低密度的洋房别墅产品,东部则由11栋高层组成;项目临地铁1号线北延线,周边有开福区实验小学、周南中学等学校;毛坯限价在9200/平,目前展厅已开放,后续产品也已在路上了。

 

(五)雨花区

 

 

雨花区有6个纯新盘待面世,北边的4个盘靠近市中心,且临近地铁5号线,交通出行十分方便,其中颇受关注的是位于区政府附近的【保利茉莉公馆】。

 

 

项目体量不大,总建约10.6万方,容积率为4.0,绿地率40%,由5栋住宅和1栋公寓,总户数622户,户型面积90-144㎡。

 

南边的两个盘则是限价项目,都是8000的毛坯限价,其中值得关注的是地产界“三好学生”中海的作品——【中海珑悦府】,项目位于汽车南站附近,以小高层产品为主,预计推出115-136平左右非毛坯住宅,价格在1万左右。

 

 

(六)长沙县

 

 

长沙县有8个待字闺中的纯新盘,包括上图未标记出来的、较偏远的改善型项目【泰禾长沙院子】及【和泓桃李春风】,一个在浔龙河、一个靠近机场,还有位于会展新城核心的【环球世纪未来城】,这是个综合体项目。

 

剩下的五个盘中,位置最好的要属地铁3号线终点广生站地铁口附近的【旭辉美的东樾城】及【新城悦隽】,前两天片区还诞生了星沙迄今为止的地王,楼面价高达6400元,直逼滨江新城。

 

 

东樾城是由旭辉、美的两大房企联袂打造的纯板式、纯住宅府邸,总建筑面积约24万方,共1576户,小区内规划一所幼儿园;采用围合式布局,享超5万㎡中央景观园林,打造全龄化多功能的活动场地。

 

(七)岳麓区

 

 

岳麓区是拥有纯新盘最多的区,且这些楼盘的位置都还不错,在麓谷、滨江、洋湖等这些热门地带。

 

洋湖的3个盘中,最受关注的是【映客龙湖璟翠中心】,其毛坯限价9998,是洋湖核心片区较低的房源与洋湖湿地公园只隔一条洋湖大道,可以说坐拥7200亩的“后花园”。

 

 

滨江新城的【龙湖春江郦城】也是大热盘,约78万㎡国际综合体,项目周边毗邻地铁4/6号线,周边有长郡中学、师大附中、麓山国际学校等教育资源,集聚6大金融机构总部和JW万豪等5家酒店,沿8公里西岸商业旅游景观带打造项目4.5万㎡国际风尚街区。

 

{{trends}}


本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

预约看房报名

房友正在看

一大批新鲜血液注入 长沙楼市“纯新盘”,你最中意哪一个

时至年末,天气转寒,但长沙楼市的供应却反而活跃起来。据不完全统计,长沙六区一县在12月共有街近80个项目放货,丝毫不逊色于“金九银十”,而庞大的供应量也让购房者有了多重选择,楼市的氛围逐渐从卖方转向买方时代。

前方高能!除了降首付还有一大波新政来袭

调控闸口放开后,更大的舞台还在地方政府。许多部门的政策调研和预案已经完成,只待适当的时候择机发布。“一大波政策”正在赶来的路上。2016年2月2日,央行和银监会发布“关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知”(以下简称“通知”),要求在不实行“限购”的城市,居民购买首套房个人

一大波心愿来袭!象盒金猪许愿活动攻略

象盒找房推出的金猪许愿活动自上线以来,就收获了一大波缤纷多彩的愿望,这些愿望有的异想天开、有的不切实际、有的只是想想而已。

【楼市晓说·第十八期】成交量跌价涨 2016新年来袭

        《楼市晓说》第十八期来了,纵观整个12月新房的走势不难看出,整体比11月又有了更大的回暖,不仅体现在成交量上,还体现在成交均价上。2015年,楼市在一系列政策的影响中、一路优惠促销的带动中,还是出现了不少良好态势。接下来的2016年又会有哪些楼市变化出现呢?是继续回升?还是走向

长沙将迎一大波交通利好 几大板块成楼市潜力股

随着重点交通建设项目的推进,洋湖、南城等板块的楼市将迎来新利好。

长沙中意花苑房价怎么样?中意花苑房源,地址,户型图,周边配套详细分析

长沙中意花苑地址在哪?长沙中意花苑怎么样?今天新环境小编就和大家一起来详细了解一下中意花苑房价、户型、环境、交通、二手房与租房房源以及周边公交、学校、医院等信息,让您全方位了解中意花苑的情况,为您挑选到适合的好房子提供宝贵的参考意见。

“八大技巧”帮助你选到中意的好房

  [技巧一]不看白天看晚上  入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。 这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。  [技巧二] 不看晴天看雨天  下过大雨后,无论业主先前对房屋进行

“一城一策”不等于楼市放松调控,楼市仍以“稳”为主基调

近期,房地产市场引发的关注颇多。个别城市政策调整的消息不时传出,加上当前局部楼市呈现小幅回温态势,有观点据此认为房地产市场调控释放了放松信号。果真如此吗?

新一轮楼市调控“杀手锏”来袭 买不买房都要注意

近日多地发布全新的房地产市场调控政策,进一步加强商品房销售管理,支持刚需家庭自住购房需求,为租赁当事人提供便捷的服务,严格限制投机性购房。 南京:提高首套住房公积金贷款额度夫妻双方最高可贷100万元 南京住房公积金管理中心表示,4月1日起,南京住房公积金贷款最高可贷额度由30万

金地的楼盘怎样,物业如何,是否信得过 ?

信的过!金地的楼盘几乎在各地的反馈都不错,而且物业服务更是一流,住进来就会有深深的体会,住的值!小编推荐准备婚房,求大神们推荐,要求在长沙岳麓区雷锋大道,靠近静园那边,要求是信得过的恩可以的啊,说下啊,追答雷锋大道静园旁边是有个金科世界城,是金科在长沙的项目,纯板楼比较适合年轻人居住,也有适合一家人

免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口