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两大“中央公园”最后一批产品开建!且买且珍惜!

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-05 17:16     分享

去年625日,长沙颁布了史上最严楼市新政,文件中明确指出要“加强项目监管,加快房源入市”,严厉的打击了开发商捂盘惜售的现象。

 

 

而迫于新政的压力,许多捂盘天王们纷纷拿证开盘,例如北辰三角洲、保利香槟国际、华润置地广场、保利天禧等,由于受到严格的管控,这些楼盘价格极为实惠,买房认筹的人数也是大排长龙。

 

 

而去年开盘的捂盘王中,还有两个楼盘特别引人注目,那就是一东一西的“中央公园”——中交中央公园和中冶中交公园。

 

 

两个楼盘都是当时饱受诟病的捂盘项目,不仅名字差不多,就连去年开盘的时间、开盘的价格也相差无几,最后也都是遭众人哄抢,认筹人数远大于房源数。

 

毛坯仅7000+的价格再加上不错位位置,应该算得上去年性价比最高的几个楼盘之一了,为什么这么说呢,一起看以下两张表:

 

浏阳河东板块:

 

麓谷板块:

 

对比下来我们就能很明显的看到差距,像长房云时代和恒大江湾算是公认的高性价比,但在两大“中央公园”面前还是稍逊色了一点。

 

这样高性价比的楼盘后续还有产品推出吗?小编这就告诉大家,目前,两大中央公园最后一批产品已经开建啦,预计不久的将来就会面世。

 

中交中央公园

 

小编的家就在中交中央公园旁边,每天上班经过时就会看到中交中央公园最后一块空地已经围挡开建了。

 

 

如上图所示,项目一至四期已全部售完,目前在建的是五期,根据围挡外墙的宣传图来看,本期的户型产品比较多样,涵盖高层、洋房、别墅类多种产品。

 

中交中央公园原名中房瑞致国际,位于长沙浏阳河东,人民路与望龙路交汇处,总占地面828亩,总建筑面积约116万平米,是片区规模最大的楼盘。

 

 

地铁:紧邻地铁6号线-农科院农大站,预计2021年通车。

教育:自建小学,引入大同品牌——大同瑞致小学,孩子上学方便省心,大同是芙蓉区最强的教育品牌之一,分校众多,周边的中学有长郡芙蓉实验中学。

商业:自带22万㎡商业区——中交牛津街,目前已有多家商铺入驻,嫩满足基本的而生活起居。旁边还有人民里商业中心项目,内有步步高超市、购物街等。

 

中交中央公园也有将近78年的历史了,最早开盘当时才5000出头,而去年8月捂盘出来的那一批也不过7200/平,地铁、商业、学校配套齐聚,这个价格算相当实惠了。

 

不知道五期的价格还会不会依旧让人惊喜,不过产品类型丰富了,洋房、别墅都有,价格也会有相应的区间差距。

 

中冶中央公园

 

据消息称,中冶中交公园也已经围挡施工了,工地门楼上显示是10-13栋住宅项目。

 

 

如下图所示,在建的为项目最后4栋产品,位于桐梓坡西路与嘉运路交界,面积为85-144平刚需产品。

 

 

说起中冶中交公园的配套,就不得不说近期很火的一个盘——万科金色梦想,而两盘隔得非常近,能享受到的配套也差不多。

 

 

地铁:地铁6号线-和馨园站,距离800米左右。(话说中交中央公园也是6号线,两个楼盘真是有缘)

教育:虹桥小学、师大附中高新实验小学(在建)、师大附中高新实验中学等,高新区义务教育阶段直接划片入学,不参与微机派位。

商业:万科有自带一定面积的商业,此外,往南的梅溪湖片区商业项目林立。

 

中冶中央公园第一次开盘在2014年,当时的均价仅4800元,而去年8月压箱底的14151617588套房子上市,毛坯价格7500,不只最后的4栋会不会延续这样的价格,如果能,那会比万科金色梦想、长房云时代两大项目还要实惠。

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