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哪些楼盘还有货?长沙六区在售住宅项目盘点!可直接认购

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-07 17:48     分享

时间来到年中,2019年一半已经过去了,距离长沙楼市625新政也有一年的时间了,纵观目前的长沙楼市,最大的变化就是新房供应变多、越来越容易买到了,大部分楼盘告别了排队摇号。

 

但在长沙,如果你想购买70年产权的住宅,首先你得有购房资格,也就是“房票”,目前的长沙购房资格表如下所示:


 

房子变多了、购房资格也有了,那么目前长沙有哪些在售的住宅项目呢?小编这就为大家总结了目前内六区在售、可直接认购的住宅。(统计于2019年7月7日)

 

关于直接认购,有以下几点需注意:

1、直接认购不需要排队摇号,想买就能买到;

2、直接认购住宅也需要购房资格;

3、直接认购代表楼盘早已过了开盘的时间,是开盘后剩下的房源。

 

一、芙蓉区

 

 

在小编的印象里,2019上半年芙蓉区似乎还没有项目拿证开盘,因此在售的住宅项目也仅有两个,都是均价比较高、偏改善型的项目,天辰原著位于浏阳河东、壹廷位于烈士公园附近。

 

后续,大家如果想买在芙蓉区,可以关注【中交中央公园】的动态,目前最新一期已经开建,此外,【辉煌国际城】还有几栋房源迟迟未拿证、【恒大江湾】后续还有第三期。

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二、开福区

 

 

北辰竟然还有新房可以直接认购?很遗憾是住宅性质公寓,不仅面积偏小,还占购房资格,所以即使是北辰这种大热盘去化率也一般。

 

可直接认购住宅的项目有13个,其中不乏一些大面积的改善型项目,仅适合特定人群、总价偏高。性价比较高、适合刚需的只有【恒基旭辉湖山赋】和【卓越跃城】了,此外,纯新盘限价项目【万境潇湘】拿证不久,今天就开盘。

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三、天心区

 

 

天心区可直接认购住宅的项目有14个,其中学位、性价比均不错的【福天藏郡】还有少量在售,刚拿证的【水墨林溪】仅7字头。

 

由于地铁1号线的存在,天心区大多在售项目的交通情况比较好,不乏一些近地铁的楼盘,因此天心区是一个不错的选择。

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四、雨花区

 

 

雨花区有住宅在售的项目多达31个之多,天际岭、树木岭、武广新城、雨花区政府等片区还有很多可选的房源。

 

其中,非毛坯产品占据一大半,购房者对于精装修房源的选择更为谨慎,毛坯房源要更受欢迎,最好的例子就是【阳光城尚东湾】,精装改毛坯出售后销售成果和去化率更高。

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五、岳麓区

 

 

岳麓区也有30个项目有住宅在售,像【万科金色梦想】、【龙湖春江郦城】这两个大热的“网红盘”目前还有少量房源在售,捡漏的老铁们也要抓紧。

 

总体来看,分布比较广,洋湖、梅溪湖、麓谷高新都有房源在售,尽管很多项目性价比一般亦或是大面积改善型房源。

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六、望城区

 

 

望城区有多达34个盘有住宅在售,是六区中最多的一个,由于配套不太完善、离市中心较远,很多望城楼盘的去化率不高。

 

但望城也并非一无是处,今年来接连有好消息,首先是中招与内五区并轨,消除了购房者关于教育的担忧,其次地铁4号线6月开通,交通出行上更加便利。

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但关于这些在售项目,小编还有几个要提醒的点,之所以能直接认购,是因为开盘的去化率不够导致房源剩下来,而房源剩下来也是有一定原因的,主要有以下:

 

1、住宅性质公寓,虽说也是70年产权,但面积偏小,在房票越来越珍贵的年代,选一套较大的户型可以免去换房的麻烦;

2、别墅、洋房、大平层等非刚需产品,总面积或均价过高,买一套花费的数目很大,只适合特定高端人群;

3、精装修项目,购房者对精装修持谨慎态度,不如毛坯房那样更加透明、实际;

4、顶楼、底层等房源,位置不好;

5、偏远地带的项目,交通不便、周边配套不齐全,生活起居不便。

 

所以大家在考虑以上直接认购的项目时,一定要注意以上几个点,是否符合自己的预算和要求。但总得来说,长沙的新房市场存量是越来越大了,无论是现在还是以后,买房将会越来越容易,排队摇号在逐渐离我们远去。



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