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望城最高!月亮岛9980限价地块熔断

土地拍卖 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-11 14:13     分享

今日(7月11日),根据长沙市国土资源局网上交易系统给出的数据显示,编号为【2019】望城区015号地块开拍,最终地块在经过11笔出价后熔断,将于7月23日现场摇号产生结果。

 

地块的住宅毛坯限价高达9980元/平,是目前望城区限价最高的!

 

 

出让信息显示,地块总占地面积约276亩,规划为商住用地,一共划成了四块,如下所示:

 

 

各地块规划控制参数如下:

地块一:二类居住用地,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高100米;

地块二:商业、商务用地,容积率≤4.0,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,建筑限高150米;

地块三:二类居住用地,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高100米;

地块四:二类居住、商业用地(商住比为3:7),容积率≤2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高100米。

 

主要竞买要求:

1、引入一家高端国际品牌酒店,四年内实现开业运营;

2、引进至少一家“三类500强”企业省级或以上区域总部,并在望城区注册和办公,10年内不得迁出;

3、144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;

4、按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务;

5、住宅(毛坯)销售均价不超过9980元/㎡

 

 

地块位于月亮岛路与银杉路交汇处东北方向一大片,东边是星悦湖公园以及月亮岛,西边则是明发国际城。

 

周边配套:

地铁:地铁4号线-月亮岛西站,正地铁口;

教育:师大附中星城实验二小、师大附中星城实验中学;

商业:砂之船奥特莱斯购物中心、自持商业等;

医疗:长沙市第四医院滨水新城院区、望城德馨医院、仁安医院等;

公园景区:星悦湖公园、银星湾公园、月亮岛体育文化公园等。

 

 

早在去年底,地块南侧也拍出过一宗9700限价地,目前,楼盘名称与规划已出炉,叫润和湘江天地。

 

 

项目规划10栋商住楼、9栋高层住宅以及3栋商业,其中1栋还是200米高的地标建筑,定位于月亮岛文旅新城的城市综合体,建成之后将成为滨江北城市的标杆。

 

从9700到9980,不得不说,金星北的时代已经结束,未来望城更多的焦点还要集中在沿江银杉路以东、月亮岛片区。为什么这么说呢?连续两宗地块毛坯限价接近万元,那片区其他楼盘均价又是多少呢?

 

 

可以看到,即便是精装项目,最高也才9000出头,距离人家的毛坯还差好几百,瞬间差距显现出来。为何月亮岛片区如何受重视?限价在望城独占鳌头呢?

 

首先,从位置来看,月亮岛片区更靠近湘江、月亮岛,区域内公园景区众多,环境很好。我们常常以山水洲城来形容长沙,而月亮岛片区就是一个小小的山水洲城。

 

山——谷山或鹅羊山,一东一西

水——湘江水

洲——月亮岛

城——月亮岛文旅新城

 

 

从交通来看,地铁4号线已开通,是沿银星路行进,完美对接月亮岛片区,此外,未来8号线环线还有可能交汇于月亮岛西站,形成双地铁口。

 

 

两大高端品质盘的入驻,再加上双地铁交汇、得天独厚的位置环境优势等,相信望城未来的焦点将聚焦于此。

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