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2%概率!独中两元!中海地产幸运摇得洋湖两宗12600限价地块

土地拍卖 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-30 18:09     分享

根据长沙市国土资源局网上交易系统提供的信息显示,此前遭遇“熔断”的两宗洋湖限价地块——【2019】长沙市058号、059号,在今天产生了摇号结果,不可思议的是,中海地产连中两元,将两块地皆收入囊中。

 

 

今天参与058号地块摇号的有中铁、万科、保利、建发、中海5家房企,参与059号地块摇号的有旭辉、中铁、保利、华润、金地、万科、中粮、美的、中海、建发10家房企,1/5乘以1/10,仅2%的概率就这样被中海碰到了。

 

 

出让信息显示,058号地块占地约174亩,规划为纯住宅用地,容积率为2.4,此前经过6家房企12轮出价,达到土地最高限价200459万元后“熔断”,溢价率11%。最终摇号产生竞得人为长沙中海融城房地产开发有限公司,折合楼面价7200元/平。

 

竞买要求:

1、住宅(毛坯)最高销售均价为12600元/平方米

2、144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;

3、落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

 

 

059号地块占地约115亩,也是规划为纯住宅用地,容积率同样是2.4,此前经过12家房企出价,达到土地最高限价132369万元后“熔断”,溢价率11%。最终摇号产生竞得人为长沙中海融城房地产开发有限公司,折合楼面价7200元/平。

 

竞买要求:

1、住宅(毛坯)最高销售均价为12600元/平方米

2、144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

 

两地块不仅在性质、楼面价、限价、竞买要求、竞得人等各方面一样,而且都位于洋湖南相邻的位置,隔得很近。

 

 

两地块位于连塘路与石湖塘路交汇处,在配套方面,不论是商业、教育、交通还是环境都很优质,综合来看,洋湖新城的宜居程度在整个长沙首屈一指。

 

地铁:地铁3号线-洋湖湿地站,距离约800米,3号线预计明年初通车;

教育:紧邻雅礼洋湖中学和麓山国际洋湖学校,附近还有湘江实验小学、郡维中学、麓山中加等学校;

商业:长沙第一家宜家购物中心,还有德国卓伯根、龙湖天街等商业项目;

医疗:洋湖国际医院规划建设中,总建筑面积36万平方米,国内顶尖大型三级甲等妇女儿童专科医院;

环境:紧邻“天然氧吧”洋湖湿地公园,空气质量高。

 

早在去年,洋湖南侧片区就拍出过许多地块,到如今,这些地块的项目也都推出或即将推出:

 

 

同梅溪湖一样,近一年多来,洋湖土拍的限价从9998到11500,再到如今的12600,也涨了2600元,现在的毛坯限价跟如今在售的两个项目精装紧价差不多,因此买房真的要趁早,一年不到的时间,可能要多花20几万。

 

最后再来谈谈开发商中海地产,中海在洋湖地区可以说是经验丰富,早年间在洋湖北地区开发过大型项目中海国际,而且在片区核心地带“洋湖之心”有自己的中海阅江府项目。

 

 

作为地产界的“三好学生”,中海常年在中国房企品牌价值上排第一位,再加上洋湖片区丰富的开发经验,相信一定能为大家奉献出好的作品。

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