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上周成交数据:武广新城4盘上榜,长房东旭国际称首

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-08-06 08:32     分享

根据湖南中原数据平台显示,上周(2019年7月28日至8月3日),长沙内五区新建商品住宅成交2177套,环比上涨62%,成交面积27.34万方,环比上涨67%。

 

 

从成交趋势来看,今年内五区商品住宅的成交在5、6两月来到了最高峰,7月第一周骤降至10万方左右,不过后续又慢慢涨了回来。截至目前,2019年周均成交1420套,成交面积17.51万方,与去年的数据相差无几。

 

 

具体楼盘的成交榜单来看,【长房东旭国际】以326套成交套数排在首位,岳麓区的【龙湖春江郦城】、【中国铁建梅溪青秀】紧随其后,成交套数均超过200套。前10榜单均被雨花和岳麓两个区的项目占据,其中雨花区“武广新城”板块更是有4盘上榜。

 

【长房东旭国际】1#5#刚需房源于7月26日开盘,建面为116-143平,5#非刚需房源于7月30日开盘,建面为189-193平,毛坯均价都在9700元/平,目前都已全部售完。项目的住宅产品已全部售罄,后续将有公寓推出。

 

 

长房东旭国际应该算武广板块性价比最高的盘了,不仅能享受武广片区便利的商业、交通等配套优势,且项目毛坯出售,对比同位置其他楼盘,价格也很实惠。

 

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【龙湖春江郦城】11#、12#于7月29日开盘,建筑面积约112-151平,精装均价在13900元/平,目前仅少量110平、130平户型在售。截至目前,项目仅开8栋住宅,总规划22栋,还有后续产品待推出。

 

 

龙湖春江郦城位于湖南金融中心——滨江新城的核心地带,紧邻地铁4号线-茶子山站,交通出行便捷,周边综合商场有凯德壹中心、渔人码头、奥克斯广场等,长郡滨江中学、长郡双语实验中学、麓山滨江实验学校等优质学校,各类配套都很优质。

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【中国铁建梅溪青秀】3期5#于7月27日开盘,建筑面积约95-143平,开盘均价11825元/平,目前已全部售完,项目后期预推3期2#、3#建筑面积约97-140平住宅。

 

 

梅溪青秀是梅溪湖板块的老盘了,自2013年首开以来历经了6年多的时光,一直以来的销售成绩都很不错。项目紧邻地铁2号线-梅溪湖西站、交通便利,配套岳麓区实验小学+长郡梅溪湖中学、教育质量高。

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供应方面,上周内五区有7个项目有新增供应,共计21.49万方,其中住宅项目4个,面积占比为61%。 

 

 

上周的供应主力来自岳麓区,“日光盘”邦盛水岸御园推出10#、14#、15#496套毛坯复式住宅,建筑面积约84-116平,预售价7593元/平,预计8月10日开盘,这是该项目最后一批住宅,后续无推新。

 

 

在洋湖东精装1.4万+、洋湖南1.2万+的情形下,洋湖西(含浦)片区却尽是高性价比低价盘,江山帝景、蔷薇国际、邦盛水岸御园的毛坯均价都在7-8千,每次开盘都是很快售罄,去化速度极快。

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