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上周开盘数据:去化差异大,最高100%、最低仅13%

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-08-12 17:26     分享

上周,长沙六区一县共有6个项目开盘,分别为岳麓区的【金茂湾】、【南山梅溪一方】、【邦盛水岸御园】、【金地中交麓谷香颂】,望城区的【正荣财富中心】以及长沙县的【敏捷珑玥府】,总计推出1419套房源,总体去化率65%。

 

 

具体到楼盘来看,毛坯出售的三个楼盘去化率都不错,其中,“日光盘”【邦盛水岸御园】毫无悬念100%认购率,延续了一直以来的火热态势。而精装出售的三个盘则比较惨谈,【金茂湾】和【金地中交麓谷香颂】更是在20%以下。

 

邦盛水岸御园

 

 

上周,邦盛水岸御园10#、14#、15#开盘,建筑面积85-117平的复式住宅,毛坯均价7593元/平,去化率100%,至此项目住宅产品已全部售完。

 

项目位于岳麓区联丰路与含浦大道交汇处东南角,紧邻华润橡树湾和江山帝景,距离洋湖湿地公园很近。项目最大的特点在于其复式户型住宅,空间利用率高,超大采光面,赠送面积大;此外,均价非常实惠,仅7字头,这也是项目去化率高的主要原因。

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金茂湾

 

 

上周,金茂湾5#已开盘,建筑面积125-194平精装高层住宅,均价14300元/平,去化率仅有13%,为上周去化最低的楼盘。

 

同样是岳麓区,梅溪湖和含浦的差距竟如此之大,说到底,还是性价比差异比较大,金茂湾几乎是邦盛的两倍。金茂湾位于岳麓区梅溪湖路276号,是梅溪湖国际新城的核心位置,拥有一线湖景资源,价格上总体偏贵,因此此次开盘不太理想。

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南山梅溪一方

 

 

上周,南山梅溪一方3#、4#已开盘,建筑面积为116平、184平非毛坯住宅,均价12500元/平,项目去化率58%,相较前几次有所下滑。

 

南山梅溪一方是梅溪湖板块限价最低的项目,毛坯限价9970元/平,而前几次是毛坯出售,去化效果非常不错,而此次改精装就没那么顺利了。项目位于岳麓区映日路与雪松路交汇处,紧邻中轴线,未来发展可观。

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敏捷珑玥府

 

 

敏捷珑玥府上周开盘14#15#两栋洋房,建面156-174平,毛坯均价12580元/平,总计36套,去化率86%,认购了31套。

 

敏捷珑玥府位于长沙县丁家岭片区,整体位置比较偏远,周边配套也不太完善,去化高的主要原因是推出的改善型住宅,目前市面上改善产品较少。

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金地中交麓谷香颂

 

 

金地中交麓谷香颂上周开盘3#住宅,建面96-123平,精装均价10400元/平,去化率较低仅18%。

 

项目位于岳麓区岳麓大道与旺龙路交汇处西北角,是金地携手中交致敬长沙麓谷的名仕系产品,16万方涵盖住宅、公寓、商业三大业态,造就繁华之上从容优雅的名仕生活主场。项目依靠长沙第二大山体公园——尖山湖公园,是原生自然湖景与山景公园。

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