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东原地产拿下望城丁字镇组团地块,毛坯限价6800元/平

土地拍卖 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-08-14 17:59     分享

根据长沙市国土资源局网上交易系统的信息显示,今日长沙望城区丁字镇两组团地块开拍,最终,长沙东原房地产有限公司总计以4.2亿拿下这两宗地块。

 

 

编号【2019】望城区017号地块占地约169亩,总建筑面积22.5万平,规划为商住用地,商住比0.3:9.7,容积率为2。起拍价也是最后的成交价为20353万元,折合楼面价905元/平。

 

竞买要求:

1、自土地移交之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工;

2、住宅部分需配建20%的限价商品房,只针对拆迁户销售;

3、普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过6800元/,限价商品房(毛坯)销售均价不超过2206元/

4、竞得人按规划条件要求配建幼儿园。

 

 

编号【2019】望城区018号地块占地约135亩,总建筑面积约18万平,规划为商住用地,商住比也是0.3:9.7,容积率为2。起拍价也是最后的成交价为21597万元,折合楼面价1200元/平。

 

竞买要求:

1、自土地移交之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工;

2、普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过6800元/

 

两地块位于望城区丁字镇板块,属于城市近郊位置,开福大道以北,马路对面就是湾田国际建材市场,地块周边各项配套完善程度一般。

 

 

地铁方面,1号线北延一期工程至彩霞路截止,要2023年才能建成通车,而北延线二期则遥遥无期了;教育方面,附近有九年制雅礼丁江学校,未来可能划入学区。

 

周边在售的楼盘有好三个,我们一起来看看:

 

 

对比来看,周边的几个楼盘的毛坯均价都在6000+,与今日的两块地差了几百,但基于时间成本,这个差距也可以接受。

 

长沙融创城是全国top4房企融创继【融创融公馆】后在长沙的第二个项目,超百万方的建面,雄踞长沙城北,项目不仅是融创深耕长沙战略版图之上的深远迈步,更是其打造高端精品生活理念的又一次践行。

 

 

项目周边自然环境极佳,森林公园环绕,空气好,配套建有12年一站式教育,从幼儿园到初中不用愁。

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最后再来谈谈开发商东原,这是东原地产第二次在长沙拿地,该公司的第一个在长沙的产品【东原麓印长江】即将面世,项目位于广电金鹰城板块。

 

 

项目紧邻地铁3号线-湘龙站,坐拥4A级景区世界之窗、海底世界、国际会展中心等大型公建配套,舒享3.2万方原生山体公园和2.7万方湿地公园。项目预计首推建面105-140平高层住宅,价格开盘时间待定。

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