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上周成交数据:环比上涨54%,五大“日光盘”领跑

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-02 17:34     分享

根据湖南中原数据平台显示,8月最后一周,长沙内五区已售住宅成交1906套,环比上涨30%,成交面积27.4万方,环比上涨54%。

 

 

经历过短暂的低谷后,8月以来,内五区新房成交量就直线上升,预计在未来的“金九银十”楼市旺季里,新房成交会来到全年的顶峰。截止目前,2019年内五区新房周均成交套数1405套,周均成交面积17.42万方,与去年基本持平。

 

 

具体楼盘的成交榜单来看,天心区【五江书香苑】以200的成交套数排在首位,榜单前5名几乎都是“日光盘”,开盘当天即全部认购。前10榜单以岳麓区、雨花区楼盘为主,各占4个,天心区和开福区各有一个。

 

五江书香苑

 

五江书香苑5#6#7#建面90-187平毛坯住宅于8月23日开盘,均价9500元/平,目前已全部售完,项目后期无推新。

 

 

五江书香苑位于省府核心板块,紧邻地铁1号线省政府站,配套青园小学梓枫校区,毛坯均价仅9500元/平,是省府板块性价比最高的楼盘之一,前几次开盘也都是日光售罄。

 

卓越中寰

 

卓越中寰9#8月28日已开盘,建筑面积约110、140非毛坯住宅,开盘价14300元/平,目前已售完。后期预推6#、7#建面110平、140平非毛坯住宅,开盘待定。 

 

 

卓越中寰位于滨江新城核心板块,紧邻湖南金融中心,发展前景十分可观。项目紧邻地铁4号线-茶子山站,周边商业、教育、医疗等配套十分齐全,整体竞争力高于龙湖春江郦城。

 

湘江壹号

 

湘江壹号47#48#于8月24日开盘,建面为245-380平,均价9800元/平,目前已售完。另项目在售四期建面245-357平独栋别墅,总价1600万元/栋起。

 

 

湘江壹号紧邻湘江,位于鹅羊山板块,是一个以低密度别墅为主的项目。项目依山傍水,自然环境优越,紧邻地铁1号线北延线,配套师范附属创远小学,周边有周南中学本部。此次开盘的是大平层项目,毛坯均价仅9800元/平,是长沙性价比较高的改善大平层项目。

 

供应方面,上周内五区有9个项目有新增供应,共计40.79万方,其中住宅项目6个,面积占比为51%; 商务公寓有正荣梅溪紫阙台、碧桂园印象、五江天街等4个项目拿证,共计2939套,总计14.62万方。

 

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开盘监控上,上周有12个住宅项目开盘,推出4075套房源,成交2585套,总体开盘认购率63%。

 

 

望城区限价9700项目【润和湘江天地】首开11#、12#112-190平毛坯复式住宅,项目位于月亮岛文旅新城核心,紧邻地铁4号线月亮岛西站,紧邻师大星城学校,周边有砂之船奥特莱斯,配套齐全。上周开盘的认购率在82%,在价格远高出周边楼盘的情况下取得这个成绩也算不错了。

 

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武广大盘明昇壹城上周最后一次开盘,一次性推出1600多套房源,户型面积丰富,从38-341平不等,整体认购率24%,200平以上的改善房源已售完。项目交通便捷,紧邻地铁4号线-粟塘站,配套双名校枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学,周边商业配套齐全。项目主打精工品质,均价高于周边其他楼盘。

 

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