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【楼盘测评】南益名士豪庭:一线河景配套齐全,毛坯均价1.1万

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-05 15:52     分享

今年到目前为止,芙蓉区仅有恒大郡悦府和中交广场两个公寓项目开盘,住宅方面则是“零”供应,偏区的购房需求也囤积了许久没有消化。不过,在未来的四个月里,好几个芙蓉区项目都将开盘,今天给大家介绍一个位于浏阳河畔的纯新项目——南益名士豪庭。

 

 

南益名士豪庭位于芙蓉区远大路滨河路交汇处东南角,紧邻浏阳河,占据远大路桥头堡,由洋房、高层、社区商业、LOFT公寓组成——物业形态丰富,商业配套齐全!

 

 

一、基本信息

 

 

南益名士豪庭规模还算比较大,有自建幼儿园和商业配套,产品类型丰富,洋房、高层、公寓都有,其中洋房比较靠近河岸,适合不同类型需求;项目的停车位充足,绿化率、容积率适中,整体居住环境舒适。

 

二、地段交通

 

地理位置:芙蓉区远大路与滨河路交汇处东南角

交通干线:远大路、滨河路、农园路

公交站点:东屯渡乔东(10路;66路;103路;114路;114路晚班线;126路;127路;130路;260路;360路;362路;501路北线;501路南线;502路;703路;802路;907路;w108路;x103路;x116路;x202路;社区巴士12号线)

地铁线路:地铁7号线,具体站点未知

交通枢纽:汽车东站

 

 

项目所处的位置交通便捷,远大路向西过桥就直接到市中心区域,周边有汽车东站枢纽,公交线路多达20余条、通达全城;地铁方面,7号线基本确定走远大路了,但具体站点不明确,是否会在汽车东站和过桥之间加一个站。

 

三、周边配套

 

教育:芙蓉区教育均批准的对口小学是育才东屯小学,规划23个班,后期还将在项目不远的位置建一所小学,方便业主子女教育需求。周边有长郡芙蓉实验中学(初中),还将规划完全制东雅中学(初中+高中),教育资源丰富。

 

 

医疗:湖南旺旺医院、芙蓉区红十字医院、省人民医院(马王堆医院)。

 

商业:除了项目自带的商业项目外,北边有恒大购物中心,汽车东站附近有很多商场、百货市场等,过河往西有好润佳购物中心、万家丽购物广场、东盈商业广场等,购物娱乐方便。

 

 

四、户型介绍

 

项目将首推高层产品,共27层,两梯4户两个单元,南北通透,户型有94、109、126、129四个面积段。


 

偏刚需及投资需求的,建面约94的三房比较适合,少见的三开间朝南,动静分区,方正实用,双阳台+双飘窗,赠送面积大;自住的话,129的四房很适合,户型南北通透,布局合理,三开间朝南,通风采光佳!

 

五、楼盘动态

 

南益名士豪庭是纯新盘项目,目前还未开盘,预计首推21#22#毛坯住宅,户型建筑面积包含94平、109平、126平、129平,均价预计1.1万/平。

 

 

对比同位置沿河的四个项目来看,南益的性价比是最高的,天宸原著毛坯价高达1.4万+,今年拿地的时代和金茂毛坯限价11800元/平。

 

六、总结评价

 

1、地处芙蓉生态新城板块,紧邻浏阳河风光带,自然环境优越;

2、紧邻汽车东站、地铁7号线,处在远大路桥头堡,交通出行便捷;

3、毛坯出售,价格低于同地段楼盘,性价比较高;

4、周边商业、医疗、教育等配套齐全,生活便利程度高。

 

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