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8月内五区住宅成交77万方,邦盛水岸御园摘下桂冠

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-06 17:57     分享

根据湖南中原战略研究中心数据显示,8月份,长沙内五区商品住宅成交77万平米,环比下降1%,同比下降5%,略高于今年月平均水平。而内五区1-8月累计成交住宅605万方,同比上涨12%。

 

 

具体到区域来看,岳麓、雨花区仍是主战场,分别以32.98万平、25.85万平排在前两位,二者占到总量的76%,而由于供应不足,芙蓉区始终处于低迷,8月仅成交1.32万方住宅。从1-8月的累计成交量来看,岳麓和雨花有同比增多,其余三区均下降。

 

 

具体楼盘成交量排名来看,TOP10项目主要集中在雨花、岳麓两区,邦盛水岸御园、阳光城尚东湾凭借高性价比优势排在前两位、实现热销。

 

 

雨花区的三个上榜项目都位于“武广新城”板块,交通便捷加上商业规划,片区的价值越来越得到置业者的肯定。相较之下,岳麓区上榜的项目就比较分散了,滨江新城、麓谷、梅溪湖、含浦等地都有热销项目,呈现百花齐放的态势。

 

前10项目有4盘精装出售(龙湖、万科×2、绿地),其余的都是卖毛坯,在如今的市场,如果不是品牌效应或者地段位置好,精装的接受度还是比较低的,毛坯产品更受青睐。

 

而从供应来看,8月内五区住宅供应量达到116万方,环比上涨112%,远高于今年月度平均水平,一方面是为了避开出货高峰、提前抢占客户,另一方面则是提前迎战“金九”储备可售货量。

 

 

今年1-8月,内五区累计新增住宅供应621万方,同比上涨11%。其中,芙蓉区住宅“零”供应,雨花和岳麓的供应量都在250万方以上。

 

 

具体楼盘的供应来看,明昇壹城以23.68万方高居榜首,占8月总量的20%。明昇壹城8月将剩余的产品一次性推出,总计1600多套住宅,户型面积37-341平毛坯住宅,均价13380元/平。

 

 

项目前不久刚签约长郡双语雨花中学,再加上原有的枫树山学校配套,一站式教育资源配套;紧邻地铁4号线粟塘站,地铁配套近在咫尺,交通出行方便;周边商业配套繁荣,无论是规划的还是现有的,购物娱乐十分方便。

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